O 위치 : 경기도 안산시 단원구 황금2길 10, 1층101호
O 유형 : 다세대/빌라
O 사건번호 : 2019 타경 893
O 집행법원 : 수원지방법원 안산지원 경매10계
감정가는 119,000,000원입니다. 최저입찰가는 58,310,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ‘와동초등학교’ 남서측 인근 내지는 단원구 고잔동 소재 "안산시행복예절관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주로 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건은 북서측으로 폭 약 6m 정도의 황금2길에 접하여 차량진출입 용이하며, 인근의 와동로·삼일로 등 변으로 노선버스정류장 등 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기타조적구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 101호로서(건축물대장상 사용승인일 2007. 11. 5.),외벽 : 화강석 붙임 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감,창호 : PVC 이중창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방/식방, 욕실겸화장실, 다용도실 등)으로 이용중임.(수정요!!!)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급탕설비, 도시가스에 위한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 유사형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 6m 정도의 황금2길에 접하며 관리상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2010.03.08
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
김덕술 : 소유자가 자녀임(소유자의 부임)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2019-11-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안산시 단원구 와동 소재 ‘와동초등학교’ 남서측 인근 내지는 단원구 고잔동 소재 "안산시행복예절관" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 도시가스. 개별난방. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 119,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,522,935원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 8. 7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
