1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 일패동 소재 "양정동사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) 북동하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(5) 북동하향 경사를 이루는 대체로 세장형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(6) 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) 북동측으로 노폭 약 4미터(기호(5,6) 포함)의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,5,6) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(88주택), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2018-12-26)임.
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(4-가) 조적조 스라브지붕 2층 건물로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.
2) 이용상태=기호(3) 근린생활시설로서, 1층-3층 : 창고 및 화장실 등으로 이용중임. 기호(4-가) 단독주택 및 근린생활시설로서,1층 : 방1, 사무실, 창고, 화장실 2층 : 방3, 주방, 사무실, 화장실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비 및 난방설비(기호(4-가) 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=본건 기호(4) 건물중 기호(4-나) 부속건물은 철거되어 현황 소재하지 않음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
물건3 건물은 일반건축물대장상 2019. 3. 11.자로 도시건축과-3472호에 의거 위반건축물로 표기 되어 있음.
물건4 건물 중 1층 65.47㎡는 일반건축물대장상 2012. 4. 2. 건축과 -15670호에 의거 말소(철거)되어 현황 소재불명 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1.은 목록3.과 목록4.의 부지 및 부속 토지이고, 일부는 마당(주차장 포함)으로, 일부는 전(텃밭)으로 각 이용중임.
2. 목록2.는 목록3.의 부지와 부속 토지이고, 일부는 전(텃밭)으로 이용중임. 정원수 수 그루가 식재되어 있고, 조경석으로 화단이 조성되어 있음. 제시외 견사 2동이 소재함.
3. 목록3.은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로, 1층, 2층, 3층 및 옥탑은 창고로 이용중이고, 2층은 복층 구조로 되어 있으며, 제시외 판넬식구조물(창고)이 1층 측면과 후면에 각 소재함. 건축물대장에 위반건축물로 표기되어 있음.
4. 목록4.는 조적조 스라브지붕 2층 단독주택으로 1층은 공부상 일반음식점이나 현황은 사무실로 이용중이며, 2층은 주택이나 현황은 사무실 및 주거용으로 이용중임. 제시외 주차장 시설이 소재함.
5. 위 각 부동산의 면적, 구조, 인접필지와의 경계 등은 목측에 의하여는 정확히 알 수 없고 측량 감정에 의하여야 할 것임.
6. 현장에서 만난 채무자(소유자)의 자인 최광윤에 의하면, 이 사건 부동산에는 채무자(소유자)의 자의 가족만 점유 거주하고 있으며, 전입세대열람 결과 및 상가건물임대차현황서에도 다른 등재자는 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2022-09-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 일패동 소재 "양정동사거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 방1. 방3.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,826,559,040원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,465,468원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 3. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
3건
305,666,667원
296,826,333원
97.05 %
0.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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