서울시 종로구 평창문화로 118, 103동에 있는 아파트
서울중앙지방법원 2018타경9242이고요
감정가격은 1,345,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,076,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=[평창동동사무소] 및 [서울예술고등학교] 북서측 근거리에 위치함. 노변으로 중소규모 점포와 내측 아파트와 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 지하철역으로부터는 다소 거리가 있으나 노선 버스 정류장은 단지 입구 인접하여 위치함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 아파트 내 2층 202호 단위세대로(사용승인일:2004.12.21) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 인조석타일붙임 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 마감 등창호 : 하이샤시 이중창 등임.
4) 이용상태=아파트1개호(방5,거실,주방,욕실겸화장실2,드레스룸,다용도실)로 이용 중임. #별첨 "건물이용 및 임대상황" 참고
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방임. 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 라인입구보안설비등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동측 완경사지에 조성된 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 "평창문화로"가 접하고 있으며 단지 입구를 통하여 공도로의 접근 가능하며 단지 내 도로를 통하여 주차/이동하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하), 역사문화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 제한보호구역(후방지역:500m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 임(별첨 토지이용계획확인서참고)
9) 공부와의 차이=별무함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=세입자가 거주 중인 것으로 탐문 조사 되나 구체적인 사실관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
202호
2018.05.02
2018. 5. 4.
2019.01.03
100,000,000 [월]3,000,000
없음
2018.4.30~2020.4.29
매각물건명세 비고
노정인 : 임차인 배당요구금액 80,000,000원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 7. 19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
