[공주시 월미동 토지/임야] 충청남도 공주시 월미동 산14-9 경매대행 <2019타경373> 충청남도 토지/임야 경매

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[충청남도 공주시 토지/임야경매] 충청남도 공주시 월미동 산14-9 <2019타경373>

감정가 61,094,000원인 충청남도 공주시 월미동에 있는 토지/임야 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 42,766,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대전지방법원 공주지원 2019타경373이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2019타경373 (대전지방법원 공주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대전지방법원 공주지원 2계
소 재 지	충청남도 공주시 월미동 산14-9 지도 보기				대전지방법원 공주지원 2계
사건번호	2019 타경 373	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	61,094,000원	채 권 자	세OOO	사건접수일	2019.02.12
최저입찰가	(70%) 42,766,000원	채 무 자	오OOO	개시결정일	2019.02.13
입찰보증금	원	소 유 자	오OOO	배당종기일	2019.05.07
경매청구금	293,632,777원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	5,554.00㎡(1,680.09평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	월미동 산14-9	임야	5554㎡ (1,680.09평)

진행

2019-11-18 유찰

(100%) 61,094,000원

2019-12-23 변경

(70%) 42,766,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 공주시 월미동 소재 안골마을 내 및 남측 인근(기호12)에 위치 하며, 기호(12)는 순수 산림지대이고 나머지 토지는 순수 농촌지대로서 농지, 농가주택 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황= ·기호(1∼11, 13, 22, 23) : 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고 노선버스 정류장까지 도보로 10분 이내 거리로서 교통사정은 보통임.
·기호(12) : 차량의 접근이 불가능하나 마을 인근에 위치하는 바 임야로서 교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= ·기호(1) : 부정형으로서 완경사를 이루며 전 및 일부 축사부지임.
·기호(2, 3, 5, 8∼10, 23) : 합필된 1필지의 토지로서 부정형의 완경사를 이루며 축사부지로 이용 중이며 일부는 도로임.
·기호(4) : 부정형으로서 대체로 평탄한 단독주택 부지이며 일부는 타인이 점유하고 있음.
·기호(6) : 부정형의 평탄한 단독주택부지이며 일부는 도로로 이용 중임.
·기호(7) : 부정형으로서 완경사를 이루며 현황은 나지 및 일부는 도로로 이용 중임.
·기호(11) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 전으로 이용 중임.
·기호(12) : 사다리형의 급경사지로서 현황은 잣나무 등이 식재된 조림임.
·기호(13) : 부정형으로 완경사를 이루며 현황은 자연림 상태로서, 일부 지상에 대나무 및 활잡목이 생장하며 일부 지상에는 은행나무가 식재되어 있음.
·기호(22) : 사다리형으로서 평탄하며 현황 도로 및 일부 건부지임. 4) 인접 도로상태= ·기호(1), (12) : 맹지임.
·기호(2, 3, 5, 8∼10, 23), (6), (7), (11), (13), (22) : 포장된 세로와 접함.
·기호(4) : 지적도상 도로에 접하나 타인점유로 인하여 통행이 불가능하며 기호(6) 토지를 통해 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= ·기호(1, 4, 6, 7, 11, 22) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ·기호(2, 3, 5, 8∼10, 23) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (2015-06-11)<도로법>. ·기호(12) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. ·기호(13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건= 기호(12), (13) 토지에 토지소유자의 연고로 탐문된 분묘가 소재함.
7) 공부와의 차이= 본건 토지 중 일부는 공부상 지목과 현황이 상이함.
(별첨 "토지·건물 감정평가명세표" 비고란 참조)
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 기호(4) 토지는 일부를 타인이 점유(타인 소유의 건물이 소재)하고 있음.
1) 건물의 구조= ▷기호(14), (15) : 파이프조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, ·벽체 : 윈치커튼 및 일부 강판 ·바닥 : 흙다짐 ▷기호(16)∼(18) : 멸실 ▷기호(19) : 파이프조 스레트지붕 단층 건물로서, ·벽체 : 일부 강판 ·바닥 : 흙다짐 ▷기호(20) : 연와조 스라브지붕 2층 건물로서, ·외벽 : 적연와 노출쌓기 및 화강석 치장 ·내벽 : 벽지도배, 자기질타일 등 ·창호 : 알루미늄새시 및 목재유리 이중창, PVC새시유리 이중창임.
▷기호(21) : 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽은 시멘트몰탈이고 창호 는 목재창임.
▷기호(21-1) : 소재불명임.
2) 이용상태= ·기호(14), (15) : 계사 ·기호(19) : 계분처리장 ·기호(20) : 주택 ·기호(21) : 주택(현재는 창고로 이용중)
3) 설비내역= ·기호(14), (15) : 자동 급이 및 급수시설이 되어 있음.
·기호(19) : 별도의 설비는 없음.
·기호(20) : 급배수, 위생설비, 축열식온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. ·기호(21) : 급배수설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 1) 구조 및 용도 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
2) 감정물건에 미치는 영항 단독효용가치가 없는 단순 부합물 내지는 종물임.
5) 공부와의 차이= 기호(19) : 공부상 "샌드위치판넬지붕"으로 되어 있으나 실제는 스레트지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ·기호(16)∼(18) : 화재로 소실된 것으로 탐문됨.
·기호(21-1) : 소재불명임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여부 불분명

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번-공부상 지목은 전이나 현황 전으로 이용하고 있으며 일부는 축사(계사)부지로 이용하고 있음. 2)목록2,3,5,8,9,10,23번-6필지 일단지의 토지로써 목록2번(125-1번지)토지로 합병된 목장용지로써 축사(계사)의 건부지로 이용하고 있으며 일부는 도로로 이용하고 있음. 3)목록4번,6번-2필지 일단지의 토지로써 주거용 건부지로 이용하고 있으며 일부는 도로로 이용하고 있음. 4)목록7번-공부상 지목은 대지이나 현황 나대지 상태의 토지로 이용하고 있으며, 일부는 도로로 이용하고 있음. 5)목록11번-전으로 이용하고 있음. 6)목록12번-임야로 이용하고 있으며 일부는 묘지로 이용하고 있음. 7)목록13번-임야로 이용하고 있으며 일부는 묘지로 이용하고 있음. 8)목록14번-기호(가)건물은 계사로 이용하고 있음. 9)목록15번-기호(나)건물은 계사로 이용하고 있음. 10)목록16번-기호(다)건물은 멸실되어 소재하지 아니함. 11)목록17번-기호(라)건물은 멸실되어 소재하지 아니함. 12)목록18번-기호(마)건물은 멸실되어 소재하지 아니함. 13)목록19번-기호(바)건물은 계분처리장으로 이용하고 있으며 공부상 샌드위치판넬지붕이나 현황 스레트지붕임. 14)목록20번-기호(사)건물은 주택으로 이용하고 있음. 15)목록21번-기호(아)건물은 공부상 주택이나 현황 창고로 이용하고 있으며 기호(자)건물은 소재불명임. 16)목록22번-도로로 이용하고 있으며 극히 일부는 건부지로 이용하고 있음. 3. 기타현황 1)목록1번, 2번 및 인접토지(409번지) 지상에 오병배 소유의 제시외 ㉠파이프조 샌드위치판넬지붕 계사 건물있음. 2)목록4번, 6번지상에 오병배 소유의 제시외 ㉡샷시조 렉산지붕 보일러실 건물있음. 3)목록4번 지상에 오병배 소유의 제시외 ㉢블럭조 슬라브지붕 장독대 건물있음. 4)목록22, 6번 양지상에 오병배 소유의 제시외 ㉣블럭조스레트지붕 차고 건물있음. 5)목록6번 지상에 오병배 소유의 제시외 ㉤벽돌조 슬라브지붕 창고 건물있음. 6)목록12번 지상에 분묘가 소재함. 7)목록13번 지상에 분묘가 소재함. 8)목록2번 지상에 관정 1식이 소재함. 9)목록12번 지상에 잣나무가 조성되어 있음. 10)목록13번 지상 일부에 은행나무가 식재되어 있음. 11)목록2번 지상 일부에 은행나무가 식재되어 있음. 12)목록2번 지상 및 목록21번 기호(아)건물 옥상에 파이프조 비닐하우스가 각각 소재하나 철거가 용이해 보임. 13)인접토지(128-2번지)에 소재하는 타인 오길정 소유의 건물 일부가 목록4번 토지에 극히 일부 소재하는 것으로 목측되므로 필요시 경계측량이 요구됨. 14)인접토지(128-4번지)에 소재하는 타인 보성오씨종중 소유의 건물 일부가 목록4번 토지에 극히 일부에 소재하는 것으로 목측되므로 필요시 경계 측량이 요구됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2019-12-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 공주시 월미동 소재 안골마을 내 및 남측 인근(기호12)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 스라브지붕.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1991.12.02.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	212,092,251원	79,911,429원	37.26 %	2.7회
6개월	12건	193,630,122원	76,050,833원	39.38 %	2.4회
12개월	22건	247,197,811원	153,119,545원	61.94 %	2.3회