1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "안화초등학교" 북서측 인근의 중심상가지대 내에 위치하며 인근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평지붕 10층 건물 내 5층 506호, 507호, 508호 로서외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 미상 임. 바닥: 미상 임. 창호: 알루미늄 샷시 등.
4) 이용상태=506호는 위락시설, 507호, 508호는 각각 근린생활시설로 이용 중인 것으로 외부목측되나, 현장답사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등의 사유로 내부확인이 불가능 하였는 바, 경매참여시 참고바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약30미터 내외 도로, 북동측으로 노폭 약6미터 내외 도로 및 남동측으로 노폭 약15미터 내외 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 병점동 844-5일반상업지역, 지구단위계획구역(태안지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역 임. 2) 병점동 844-6일반상업지역, 지구단위계획구역(태안지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가) 목록1 건물(506호)
- 현장에서 만난 정성록이라고 하는 남성에 의하면, 목록1 건물(506호)로 보이는 부분은 `이미지 노래광장`이라는 상호(商號)의 노래방으로 이용되고 있다고 함(관련 사진자료 참조).
- 한편, 목록1 건물(506호)의 경계(境界) 및 정확한 위치 등을 구체적으로 확인하기 위해서는, 측량감정 등의 전문적인 감정절차를 거쳐야 할 것으로 판단됨.
나) 목록2 건물(507호)
- 목록2 건물(507호)로 보이는 부분은 `유테라피 스웨디쉬 아로마`라는 상호(商號)의 마사지 가게로 이용되고 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).
- 한편, 목록2 건물(507호)의 경계(境界) 및 정확한 위치 등을 구체적으로 확인하기 위해서는, 측량감정 등의 전문적인 감정절차를 거쳐야 할 것으로 판단됨.
다) 목록3 건물(508호)
- 현장에 만난 정윤진이라고 하는 남성에 의하면, 목록3 건물(508호)로 보이는 부분은 `심플컴퍼니`라는 상호(商號)의 사무실로 이용되고 있다고 함(관련 사진자료 참조).
- 목록3 건물(508호)로 보이는 부분의 출입구 윗부분에는 `508`이라고 표시되어 있었음(관련 사진자료 참조).
- 한편, 목록3 건물(508호)의 경계(境界) 및 정확한 위치 등을 구체적으로 확인하기 위해서는, 측량감정 등의 전문적인 감정절차를 거쳐야 할 것으로 판단됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2019-12-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 병점동 소재 "안화초등학교" 북서측 인근의 중심상가지대 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.09.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
