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[인천시 서구 아파트형공장경매] 인천시 서구 보듬로 158, <2019타경24935>
본 건은 인천시 서구 보듬로 158, 1층공존-118호에 위치한 아파트형공장(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.11.25. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 380,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 186,200,000으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
이 물건의 사건번호는 2019타경24935 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2019타경24935 아파트형공장경매
법원경매 2019타경24935 아파트형공장경매
법원경매 2019타경24935 아파트형공장경매
입 찰 일   (입찰 35일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 인천지방법원 11계
소 재 지 인천광역시 서구 보듬로 158, 1층공존-118호 (오류동,블루텍)       지도 보기
사건번호 2019 타경 24935 물건번호 1 물건용도 아파트형공장
감정평가액 380,000,000원  채 권 자 에OOO 사건접수일 2019.08.20
최저입찰가 (49%) 186,200,000원 

채 무 자

최OOO 개시결정일 2019.08.21

입찰보증금

원  소 유 자 최OOO 배당종기일 2019.11.11
경매청구금 244,510,169원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 116.64㎡(35.28평) 토지면적 36.27㎡(10.97평)
법원경매 2019타경24935 아파트형공장경매
법원경매 2019타경24935 아파트형공장경매
법원경매 2019타경24935 아파트형공장경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
보듬로 158 26441.9 분의 36.27 36.27㎡ (10.97평)
건물
보듬로 158 1층공존-118호 (오류동,블루텍) 철근콘크리트구조 116.64㎡ (35.28평)
 진행   (입찰35일전)  
 2020-02-03 유찰 (100%) 380,000,000원 
 2020-03-06 변경 (70%) 266,000,000원 
 2020-04-09 유찰 (70%) 266,000,000원 
 2020-05-15 진행 (49%) 186,200,000원 
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치하며, 주위일대는 중.소규모의 공장 등이 소재한 일반공업지역으로 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 출입이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 2016. 08월경에 사용승이을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 공장(지식산업센터),지식산업센터지원시설(제1종및2종근린생활시설,기숙사,어린이집)
건물 내의 1층공존-118호로서, 외벽:콘크리트 위 판넬 및 돌붙임,강화유리 등 마감.
내벽:몰탈 위 페인팅 마감.
창호:샷시창호임.
4) 이용상태= 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비,승강기설비,소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 장방형의 대면적인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 공장 및 지식산업센터지원시설 건물 등의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 북서측,북동측 및 남서측으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반공업지역,제1종지구단위계획구역(검단일반산업단지),대로3류(폭 25M-30M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함),일반산업단지,성장관리권역.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= (1)임대 관계 사항은 미상임.
(2)본건 건물의 집합건축물대장(전유부,갑)에는 "위반건축물" 표시 있음 (검단출장소-2325(2018.01.29)호에 의거 위반건축물 표기 [무단증축:경량철골조/창고/64㎡]).
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공장(지식산업센터)으로 이용 중임. -집합건축물대장상 위반건축물 표기(무단증축:경량철골조/창고/64㎡)있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 지번 주소 : 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 1층 공존 118호 - 도로명 주소 : 인천광역시 서구 보듬로158, 1층 공존 118호(오류동, 블루텍) 가. 본건 부동산은 검단지식산업센터 내에 위치해 있고, 인근에 검단일반산업단지가 있음 나. 본건 부동산에 대하여 다양한 방법(관할 주민센터, 세무서 직원에게 다양한 방법으로 전입세대, 임차인이 있는지 확인토록 요구, 우편물 확인, 지하 1층의 고객지원센터 및 인접호실 탐문, 등기사항전부증명서 확인 등)으로 전입세대 또는 임차인이 있는지 확인하였으나 전입세대 또는 임차인을 확인할 수 없었음


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2020-05-15입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 철골조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 2,127,922,779원 1,532,669,478원 50 % 1.5회
6개월 26건 1,753,375,548원 1,242,106,065원 100 % 1.5회
12개월 49건 1,457,958,238원 1,103,030,785원 100 % 1.5회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(9건)    
입찰일
2020-04-13
  아파트형공장
 인천광역시 서구 보듬로 158, 5층공존-512호 (오류동,블루텍)
<인천광역시 서구 오류동 1656-1>
         건물: 116.64㎡(35.28평)  토지: 36.27㎡(10.97평)
사건번호 : 2019타경20674 
감정가 329,000,000원 
(2회,49%) 최저가 161,210,000 
입찰일
2020-04-14
  아파트형공장
 인천광역시 서구 보듬로 158, 11층공존-1106호 (오류동,블루텍)
<인천광역시 서구 오류동 1656-1>
         건물: 103.95㎡(31.44평)  토지: 32.33㎡(9.78평)
사건번호 : 2019타경24485 
감정가 302,000,000원 
(1회,70%) 최저가 211,400,000 
입찰일
2020-04-14
  아파트형공장
 인천광역시 서구 보듬로 158, 5층공존-523호 (오류동,블루텍)
<인천광역시 서구 오류동 1656-1>
         건물: 155.52㎡(47.04평)  토지: 48.37㎡(14.63평)
사건번호 : 2019타경510542 
감정가 435,000,000원 
(1회,70%) 최저가 304,500,000 
입찰일
2020-04-24
  아파트형공장
 인천광역시 서구 보듬로 158, 7층공존-707호 (오류동,블루텍)
<인천광역시 서구 오류동 1656-1>
         건물: 122.40㎡(37.03평)  토지: 38.07㎡(11.52평)
사건번호 : 2019타경34819 
감정가 361,000,000원 
(1회,70%) 최저가 252,700,000 
입찰일
2020-04-28
  아파트형공장
 인천광역시 서구 보듬로 158, 4층공존-405호 (오류동,블루텍)
<인천광역시 서구 오류동 1656-1>
         건물: 116.64㎡(35.28평)  토지: 36.27㎡(10.97평)
사건번호 : 2019타경25693 
감정가 340,000,000원 
(2회,49%) 최저가 166,600,000 
입찰일
2020-05-01
  아파트형공장
 인천광역시 서구 보듬로 158, 3층공존-308호 (오류동,블루텍)
<인천광역시 서구 오류동 1656-1>
         건물: 116.64㎡(35.28평)  토지: 36.27㎡(10.97평)
사건번호 : 2019타경28609 
감정가 323,000,000원 
(1회,70%) 최저가 226,100,000 
입찰일
2020-05-12
  아파트형공장
 인천광역시 서구 보듬로 158, 8층공존-833호 (오류동,블루텍)
<인천광역시 서구 오류동 1656-1>
         건물: 134.46㎡(40.67평)  토지: 41.82㎡(12.65평)
사건번호 : 2019타경17159 
감정가 389,000,000원 
(1회,70%) 최저가 272,300,000 
입찰일
2020-05-12
  아파트형공장
 인천광역시 서구 보듬로 158, 8층공존-832호 (오류동,블루텍)
<인천광역시 서구 오류동 1656-1>
         건물: 134.46㎡(40.67평)  토지: 41.82㎡(12.65평)
사건번호 : 2019타경17159 
감정가 389,000,000원 
(1회,70%) 최저가 272,300,000 
입찰일
2020-05-13
  아파트형공장
 인천광역시 서구 보듬로 158, 8층공존-804호 (오류동,블루텍)
<인천광역시 서구 오류동 1656-1>
         건물: 116.64㎡(35.28평)  토지: 36.27㎡(10.97평)
사건번호 : 2019타경22311 
감정가 350,000,000원 
(1회,70%) 최저가 245,000,000 
 2019타경24935  아파트형공장경매
[서구 오류동 아파트형공장] 인천시 서구 보듬로 158, 1층공존-118호 경매컨설팅 <2019타경24935> 인천시 아파트형공장 경매
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[서구 오류동 아파트형공장] 인천시 서구 보듬로 158, 1층공존-118호 경매컨설팅 <2019타경24935> 인천시 아파트형공장 경매
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이 물건의 사건번호는 2019타경24935 (인천지방법원)입니다
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