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[인천시 미추홀구 아파트경매] 인천시 미추홀구 경원대로 912-7, <2019타경27408>
인천시 아파트경매 미추홀구 경원대로 912-7,。

2019타경27408
소재지 - 인천광역시 미추홀구 경원대로 912-7, 1층102호 (주안동,승미아파트)
감정가 : 139,000,000
최저가 : 68,110,000
매각기일 :
이 물건의 사건번호는 2019타경27408 (인천지방법원)입니다
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법원경매 2019타경27408 아파트경매
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입 찰 일   (입찰 35일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 인천지방법원 11계
소 재 지 인천광역시 미추홀구 경원대로 912-7, 1층102호 (주안동,승미아파트)       지도 보기
사건번호 2019 타경 27408 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 139,000,000원  채 권 자 영OOO 사건접수일 2019.09.10
최저입찰가 (49%) 68,110,000원 

채 무 자

최OOO 개시결정일 2019.09.11

입찰보증금

원  소 유 자 최OOO 배당종기일 2019.11.25
경매청구금 69,655,430원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 69.84㎡(21.13평) 토지면적 27.70㎡(8.38평)
법원경매 2019타경27408 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
경원대로 912-7 369.2 분의 27.7 27.7㎡ (8.38평)
건물
경원대로 912-7 1층102호 (주안동,승미아파트) 철근콘크리트구조 69.84㎡ (21.13평)
 진행   (입찰35일전)  
 2020-02-03 유찰 (100%) 139,000,000원 
 2020-03-06 변경 (70%) 97,300,000원 
 2020-04-09 유찰 (70%) 97,300,000원 
 2020-05-15 진행 (49%) 68,110,000원 
1) 위치 및 주위환경=본 건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(지하철 1호선 간석역)이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상7층 건내 제1층 제102호로서,(사용승인일 : 2002.10.07)
외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=본건은 현장조사일 현재 주거용(아파트)으로 이용 중임.(탐문조사)
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약6-8미터 정도의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장(전유부)상 근린생활시설로 기재되어 있으나 현황 주거용(아파트)으로 사용중인 것으로 탐문조사됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
민OO 2015.12.24
있음
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장(전유부)상 근린생활시설로 기재되어 있으나, 현황 주거용(아파트)으로 사용중임. - 2020. 1. 21. 채권자 영등포농업협동조합이 임차인 민경희의 무상거주확인서가 첨부된 임대차조사관련서류제출 서면 제출함.
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 층 공동주택임. 주택 입구에는 `승미아파트`로 표식되어 있음 -폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2020-05-15입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.3.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 26건 166,461,538원 140,437,280원 84.34 % 1.3회
6개월 75건 179,064,000원 153,639,989원 85.47 % 1.2회
12개월 111건 187,574,775원 158,973,671원 84.49 % 1.1회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)    
입찰일
2020-01-03
  아파트
 인천광역시 미추홀구 인하로298번길 33, 103동 1층101호 (주안동,진흥아파트)
<인천광역시 미추홀구 주안동 1606>
         건물: 59.97㎡(18.14평)  토지: 32.24㎡(9.75평)
사건번호 : 2019타경512029 
감정가 235,000,000원 
(1회,70%) 최저가 164,500,000 
입찰일
2020-02-26
  아파트
 인천광역시 미추홀구 구월남로48번길 52, 나동 3층308호 (주안동,광성아파트)
<인천광역시 미추홀구 주안동 1575-15>
         건물: 42.84㎡(12.96평)  토지: 16.01㎡(4.84평)
사건번호 : 2019타경10257 
감정가 133,000,000원 
(2회,49%) 최저가 65,170,000 
입찰일
2020-05-07
  아파트
 인천광역시 미추홀구 석바위로53번길 31, 7층705호 (주안동,삼성캐슬)
<인천광역시 미추홀구 주안동 220-13>
         건물: 59.82㎡(18.10평)  토지: 10.51㎡(3.18평)
사건번호 : 2019타경20773 
감정가 185,000,000원 
(1회,70%) 최저가 129,500,000 
 2019타경27408  아파트경매
[미추홀구 주안동 아파트] 인천시 미추홀구 경원대로 912-7, 1층102호 경매투자문의 <2019타경27408> 인천시 아파트 경매
 2019타경27408  아파트경매
[미추홀구 주안동 아파트] 인천시 미추홀구 경원대로 912-7, 1층102호 경매투자문의 <2019타경27408> 인천시 아파트 경매
 2019타경27408  아파트경매
[미추홀구 주안동 아파트] 인천시 미추홀구 경원대로 912-7, 1층102호 경매투자문의 <2019타경27408> 인천시 아파트 경매
 2019타경27408  아파트경매
[미추홀구 주안동 아파트] 인천시 미추홀구 경원대로 912-7, 1층102호 경매투자문의 <2019타경27408> 인천시 아파트 경매
 2019타경27408  아파트경매
[미추홀구 주안동 아파트] 인천시 미추홀구 경원대로 912-7, 1층102호 경매투자문의 <2019타경27408> 인천시 아파트 경매
 2019타경27408  아파트경매
[미추홀구 주안동 아파트] 인천시 미추홀구 경원대로 912-7, 1층102호 경매투자문의 <2019타경27408> 인천시 아파트 경매
 2019타경27408  아파트경매
[미추홀구 주안동 아파트] 인천시 미추홀구 경원대로 912-7, 1층102호 경매투자문의 <2019타경27408> 인천시 아파트 경매
 2019타경27408  아파트경매
[미추홀구 주안동 아파트] 인천시 미추홀구 경원대로 912-7, 1층102호 경매투자문의 <2019타경27408> 인천시 아파트 경매
이 물건의 사건번호는 2019타경27408 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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