※ 위치 : 서울특별시 양천구 목동동로 411, 23층2310호 (목동,부영그린타운3차)
※ 유형 : 아파트
※ 사건번호 : 2019 타경 941
※ 집행법원 : 서울남부지방법원 경매9계
감정가는 1,260,000,000원입니다. 최저입찰가는 1,260,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "한가람고등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단위 아파트단지, 주상복합건물, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(9호선, 신목동역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 평스라브지붕 24층건 중 23층 2310호로서,외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등,창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소화전, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 건부지(아파트 및 판매시설, 업무시설)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 서측으로 각각 약24-25미터, 동측으로 약 16미터 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(2003-09-04), 중심지미관지구(2003-09-04), 지구단위계획구역(목동 중심지구), 대로3류( 폭 25M-30M)(2003-09-04)(접합), 도로(2003-09-04)(접합), 가축사육제 한구역, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시관리계획 입안중(2019-01-17)(중심지미관지구 폐지입안)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2020-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 양천구 목동 소재 "한가람고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(308,204,299원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경100759(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005 .09. 08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
