1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 청계동 소재 "화성청계초등학교" 서측 인근에 위치하며,주위는 아파트 단지,근린생활시설,상업 및 업무시설,학교, 공원 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하며,인근에 버스정류장 및 수서평택고속선(SRT) 동탄역이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 10층 1003호로서,(사용승인일:2015.08.21.) 외벽:시멘트 몰탈위 페인팅,석재 마감,창호:하이샤시 이중창임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임. -내부구조도 참조(방3,알파룸,거실,주방/식당 욕실2,발코니 등)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,화재탐지 및 소화전설비,승강기,지역난방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 아파트 단지의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2015-10-05)(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01)(중(집)2-10)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(2016-12-29)<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계 미상임. 2.내부구조 및 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적인 관리상태를 기준으로 하였으므로 경매참가 시 재확인하는 등 참작하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
1003호 전부
2015.12.15.
2015.11.5.
2019.09.16
335,000,000
없음
2015.11.2.~2019.10.25.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2020-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 청계동 소재 "화성청계초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 지역난방. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.4.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
