1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 남서측 인근에 위치하는 "범어역아이위시" 제6층 제603호로서, 부근일대는 업무용시설, 관공서, 주상복합 아파트단지, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 지하철역이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 지상20층건 내 제6층 제603호로서,외벽 : 화강석타일, 몰탈위 페인팅등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,바닥 : 바닥재 및 타일등 마감,창호 : 새시이중창호등 마감임.
4) 이용상태=아파트으로 이용중임.
5) 설비내역=위생, 급배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비, 난방설비등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "주상복합아파트 부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재등으로 내부구조 및 내부마감재등은 집합건축물대장상의 도면, 동단지내 동유형 건물의 일반적인 이용상황을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
곽OO
전부
2019.01.29.
2019.07.16
5,000,000 [월]400,000
있음
2018.05.04. ~ 2020.05.03.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
범어역아이위시 오피스텔임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2020-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지하철. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.01. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
