1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 "부평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 농경지 및 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 단지내 도로를 통하여 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건물 중 제6층 제603호로서,외벽은 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감창호는 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바람.
5) 설비내역=위생설비, 급 배수 설비, 소화전설비, 승강기 설비, 난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 각 방향으로 포장도로가 개설되어 있으며, 단지외곽 포장도로와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부평지구), 중로2류(2014-01-23)(집산도로)(접합), 중로2류(보조간선도로)(접합), 중로2류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(부평고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 상대보호구역(부평초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)),성장관리권역, 배출시설설치제한지역,(한강) 폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2015.12.10
2015.11.12
2020.02.03
220,000,000
없음
2015.12.10-
엄OO
미상
2015.12.10.
매각물건명세 비고
김주연 : 2017.9.4 기존 전세계약을 동일한 조건으로 연장하였고 연장계약에 대한 확정일자는 2017.11.17임.
엄창훈 : 임차인 김주연의 남편임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 부동산은 주거용 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2020-05-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 "부평초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 355,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 90,786,452원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 8. 7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
