[김해시 신문동 아파트] 경상남도 김해시 장유로334번길 76, 106동 경매상담 <2019타경15485> 경상남도 아파트 경매

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[경상남도 김해시 아파트경매] 경상남도 김해시 장유로334번길 76, <2019타경15485>

창원지방법원 경매6계 2019 타경 15485

이 물건의 사건번호는 2019타경15485 (창원지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 6계
소 재 지	경상남도 김해시 장유로334번길 76, 106동 8층804호 (신문동,장유이-편한세상) 지도 보기				창원지방법원 6계
사건번호	2019 타경 15485	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	147,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2019.10.07
최저입찰가	(100%) 147,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2019.10.08
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2019.12.30
경매청구금	147,005,497원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	71.08㎡(21.50평)	토지면적	42.17㎡(12.76평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	장유로334번길 76	26987.0 분의 42.17	42.17㎡ (12.76평)
건물	장유로334번길 76	8층804호 (신문동,장유이-편한세상) 철근콘크리트구조	71.079㎡ (21.50평)

진행

2020-05-14 진행

(100%) 147,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "대청초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건내 8층 804호로서,외 벽 : 모르타르위 페인팅마감.
내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임.
창 호 : 새시창호 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 공동현관문, 승강기 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 왕복4차로, 북서측으로 왕복2차로 및 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(2014-04-24)
(변경)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2018-02-23)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-21)
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(내부 미확인).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2020-05-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 김해시 대청동 소재 "대청초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 도시가스.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.1.29. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	97건	162,649,485원	169,888,993원	104.32 %	1.3회
6개월	225건	166,644,444원	152,471,684원	91.57 %	1.5회
12개월	431건	168,105,568원	140,027,812원	83.33 %	1.7회