본 건은 부산시 기장군 철마면 임기리 464-1에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 문OOO이고 채권자인 박OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019. 6. 12. 경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 662,273,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 423,854,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 철마면 임기리 소재 하늘정원교회 인근에 위치하며 부근은 전, 답, 임야. 주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=대부분 경사지에 조성된 부정형 토지이고, 본건기호 1은 축사, 창고, 사육사부지로본건기호 2은 답으로본건기호 3은 전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건기호 1.2는 노폭 약 2미터 내외 농로와 접하고본건기호 3은 노폭 약 3미터 내외 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건기호 1,2 : 자연녹지지역.개발제한구역,상수원보호구역. 농지법제5조적용농지 본건기호 3 : 제1종일반주거지역.제1종지구단위계획구역.소로2류(폭8미터-10미터)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 환경정비구역.상수원보호구역.하천구역
6) 제시목록 외의 물건="본건 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호㉠-㉢과 같이 제시외 건물이 소재하여 구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 본건 사용, 수익 및 처분 등에 영향을 미칠것으로 판?천？
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
전으로 이용 중임
[부동산 현황조사서 비고란]
1.위 조사목적물들의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2.목측으로 살펴본바, 위 목적물중 임기리 523-2번지에는 제시외 철골조 비닐하우스 2동이 있음(폐문부재).
3. 위 목적물중 임기리 524번지는 벼가 심어져 있는 논으로 되어있음.
4. 위 목적물중 임기리 464-1번지에는 고추, 토마토 등이 심어져 있는 밭으로 되어있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2020-08-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 철마면 임기리 소재 하늘정원교회 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 개발제한구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 6. 12. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
