[영천시 고경면 토지/임야] 경상북도 영천시 고경면 상리리 산45-1 경매투자문의 <2019타경112182> 경상북도 토지/임야 경매

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[경상북도 영천시 토지/임야경매] 경상북도 영천시 고경면 상리리 <2019타경112182>

한 토지/임야 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 18,316,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 8,975,000원입니다.
사건번호는 2019타경112182이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2019타경112182 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				대구지방법원 2계
소 재 지	경상북도 영천시 고경면 상리리 산45-1 지도 보기				대구지방법원 2계
사건번호	2019 타경 112182	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	18,316,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2019.10.15
최저입찰가	(49%) 8,975,000원	채 무 자	손OOO	개시결정일	2019.10.16
입찰보증금	원	소 유 자	손OOO	배당종기일	2019.12.27
경매청구금	12,120,926원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	1,673.85㎡(506.34평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상리리 산45-1	임야	1673.85㎡ (506.34평) 287분의28 손종명 지분전부
제시외건물	상리리 산45-1	휴게실	0.7 ㎡(0.21평) 제외

진행

2020-06-18 유찰

(100%) 18,316,000원

2020-07-17 유찰

(70%) 12,821,000원

2020-08-14 변경

(49%) 8,975,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 고경면 상리리 소재 "고경농공단지" 북서측 인근 및 서측 원거리에각각 위치하며, 부근 일대는 기존 취락 및 농공단지 후면의 임야지대입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 임야로서 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1): 부정형의 임야로서 남동측 하향 경사지이며, 자연림입니다.
기호 2): 부정형의 임야로서 남동측 하향 경사지이며, 자연림 및 일부 현황 "전, 도로"등으 로 이용중이며, 남측 일부 현황 "대"부분은 타인이 점유 중인 것으로 조사됩니다.
기호 3): 부정형의 임야로서 동측 하향 경사지이며, 자연림입니다.
기호 4): 부정형의 임야로서 남서측 하향 경사지이며, 자연림입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1,3,4): 맹지이며, 인접지를 경유하여 출입합니다.
기호 2): 남측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3미터 정도의 포장 및 비포장 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지입니다. 기호 2): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지입니다. 기호 4): 계획관리지역, 준보전산지입니다.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호 4) 지상에 제시외건물(기호 ㉠)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=기호 2): 공부상 지목이 "임야"이나, 일부 현황 "대, 전, 도로"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건 1-4) 지상에 연고미상의 분묘가 소재하며, 기호 2) 임야 정상부분에 헬기 이착륙장이 소재합니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
제시외 휴게실 매각 제외 목록4 지상에 분묘 소재(분묘기지권 성립가능성 있음) 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음). 본 건 매각대상은 맹지이며 인접지를 경유하여 출입이 가능함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2020-08-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 영천시 고경면 상리리 소재 "고경농공단지" 북서측 인근 및 서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 10. 16. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	152,758,824원	149,221,380원	98.03 %	1.2회
6개월	8건	121,906,543원	112,253,613원	92.56 %	1.9회
12개월	17건	123,648,109원	100,932,224원	81.3 %	1.6회