[구례군 마산면 토지/임야] 전라남도 구례군 마산면 황전리 산111-1 경매컨설팅 <2019타경2510> 전라남도 토지/임야 경매

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[전라남도 구례군 토지/임야경매] 전라남도 구례군 마산면 황전리 <2019타경2510>

전라남도 구례군 마산면 황전리 산111-1에 있는 토지/임야
광주지방법원 순천지원 2019타경2510이고요
감정가격은 62,481,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 62,481,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2019타경2510 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 9계
소 재 지	전라남도 구례군 마산면 황전리 산111-1 지도 보기				광주지방법원 순천지원 9계
사건번호	2019 타경 2510	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	62,481,000원	채 권 자	임OOO	사건접수일	2019.03.18
최저입찰가	(100%) 62,481,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2019.03.19
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2019.06.17
경매청구금	150,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	20,827.00㎡(6,300.17평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	황전리 산111-1	임야	20827㎡ (6,300.17평)

진행

2020-07-13 변경

(100%) 62,481,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 기호(1)는 전라남도 구례군 마산면 황전리 소재, 기호(2-6)는 전라남도 구례군 마산면 마산리 소재‘마산면사무소’북동측 근거리에 각각 위치하며, 주위환경은 공히 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건인근까치 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)는 완경사 지대 내 부정형 토지로서, "자연림" 임.
기호(2-5)는 완경사 지대 내 부정형 토지로서, "자연림" 임.
기호(6)는 완경사 지대 내 유사사다리형 토지로서, "자연림" 임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3)는 맹지 이나, 인접필지를 통해 접근가능함.
기호(4-6)는 남측으로 노폭 약 5m 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 계획관리지역, 자연환경보전지역, 소하천(청내골천)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역_돼지,닭,오리,개 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기타생산임지<산림법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(청내골천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(청내골천_소하천예정지)<소하천정비법>, 국립공원<자연공원법> 임.
기호(2) 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역_전축종사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
기호(3) 계획관리지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역, 소하천(청내골천)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역_전축종사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 기타생산임지<산림법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(청내골천_소하천구역)<소하천정비법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법> 임.
기호(4) 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역_돼지,닭,오리,개 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_전축종사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_돼지,닭,오리,개 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_전축종사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
기호(6) 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역_돼지,닭,오리,개 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_전축종사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(4) 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지"지적및건물개황도"및"사진용지"참조)
7) 공부와의 차이=ㅡㅡ.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일부 지상 연고미상의 분묘 2기 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1~6항은 구례군 마산면 마산면사무소 북동측에 위치한 임야이며 주변은 순수산림지대로 형성되어 있음. 면적이 넓어 묘지나 수목에 대한 명인방법의 존재여부, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2020-07-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1)는 전라남도 구례군 마산면 황전리 소재, 기호(2-6)는 전라남도 구례군 마산면 마산리 소재‘마산면사무소’북동측 근거리에 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.4.28.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	62,491,800원	31,495,000원	50 %	3회
6개월	6건	89,307,558원	78,018,350원	87.64 %	1.7회
12개월	10건	64,525,515원	71,877,370원	110.94 %	1회