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[부산시 기장군 창고경매] 부산시 기장군 정관면 예림리 <2019타경8318>
본 건은 부산시 기장군 정관면 예림리 203-17에 위치한 공장,창고(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 케OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.05.21. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 4,250,805,250원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 2,176,412,000으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
이 물건의 사건번호는 2019타경8318 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3272
법원경매 2019타경8318 공장,창고경매
법원경매 2019타경8318 공장,창고경매
법원경매 2019타경8318 공장,창고경매
입 찰 일   진행상태 : 변경 [부동산임의경매] 부산지방법원 부산동부지원 4계
소 재 지 부산광역시 기장군 정관면 예림리 203-17       지도 보기
사건번호 2019 타경 8318 물건번호 1 물건용도 공장,창고
감정평가액 4,250,805,250원  채 권 자 케OOO 사건접수일 2019.10.24
최저입찰가 (51%) 2,176,412,000원 

채 무 자

주OOO 개시결정일 2019.10.25

입찰보증금

원  소 유 자 주OOO 배당종기일 2020.01.08
경매청구금 2,880,000,000원  경매방법 유찰횟수 3회
경매대상 건물전체 및 토지지분매각 건물면적 65.00㎡(19.66평) 토지면적 11,525.70㎡(3,486.52평)
법원경매 2019타경8318 공장,창고경매
법원경매 2019타경8318 공장,창고경매
법원경매 2019타경8318 공장,창고경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
예림리 203-17 8761㎡ (2,650.20평)
예림리 203-38 1234㎡ (373.29평)
예림리 203-39 임야 471㎡ (142.48평)
예림리 203-40 임야 930㎡ (281.33평)
예림리 203-42 도로 129.70㎡ (39.23평)
주식회사 금진산업개발지분 1055749분의105168
건물
산단7로 92-40 단층 창고 65㎡ (19.66평)
 진행    
 2020-08-06 유찰 (100%) 4,250,805,250원 
 2020-09-10 유찰 (80%) 3,400,644,000원 
 2020-10-15 유찰 (64%) 2,720,515,000원 
 2020-11-19 변경 (51%) 2,176,412,000원 
 2021-04-08 변경 (51%) 2,176,412,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 소재 "정관산업단지"동측 인근에 위치하며 부근은 중소규모 공장, 창고 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,3)은 사다리형에 유사하고, 일련번호(4,5)완 부정형이며, 전체적으로 북하향 완경사지대로서 일련번호(1,3)은 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며,일련번호(1,3)은 현재 "중장비학원"의 실습장 및 강의실로 이용되고 있으며, 일련번호(4,5)는 임야이고, 기호(6)은 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,3)은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하고, 일련번호(4,5)는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,3,4,5,6) 공히 자연녹지에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 제시외 컨테이너박스 (3×9m 2개, 3×6m 1개)가 존재하나 이용이 용이하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계관:본건 토지(1)(3)은 "중장비학원"의 실습장 및 강의실로 이용되고 있으나 임대관계는 확인하지 못하였음.
2)기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=경량철골조 기타지붕 단층 건물로서, 2014년 4월 02일자로 사용승인되었으며 현상은 보통임.
내.외벽 : 샌드위치판텔잇기 마감 등바닥 : 콘크리트 마감 등창호 : 하이샤시 이중창 등 2) 이용상태=공부상 근린생활시설(창고)로 되어 있으나, 현황 중장비 학원 강의실로 이용중임.
3) 설비내역=없음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계관: 본건 건물은 "중장비학원"의 강의실로 이용되고 있으나 임대관계는 확인하지 못하였음.
2)기 타 : 본건 토지상에 제시외컨테이너박스는 이동이 용이하여 평가외 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
한OO 미상 미상 미상 미상
[월]미상
미상
매각물건명세 비고  한국중장비학원 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1. 지상의 제시외 컨테이너박스 3동은 매각에서 제외. 목록 1,3. 토지(공부상 대지) 및 목록 2. 건물(공부상 근린생활시설)은 "중장비학원"의 실습장 및 강의실로 이용 중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
조사목적물 예림리 203-17, 203-2번지 지상에 컨테이너 박


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2021-04-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 소재 "정관산업단지"동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.05.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 905,500,000원 480,175,000원 53.04 % 6.5회
6개월 10건 902,607,513원 663,199,000원 73.5 % 5.5회
12개월 22건 1,225,155,688원 878,866,136원 87800 % 3.5회

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