1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 부여군 장암면 하황리 소재 ‘황교마을’ 및 그 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 전, 답, 농가주택, 자연림 등이 산재하는 순수 농촌지대 및 순수 산림지대이며, 동측 근거리로는 금강이 통과하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근 및 본건까지 차량진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=1) : 대체로 사다리형의 급경사 토지이며, 자연림 상태임. 2,3) : 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 묘지 상태임. 4) : 사다리형의 완경사 토지이며, 타인점유 상태의 주거용 건부지로 이용중임. 5) : 부정형의 평탄한 토지이며, 전 및 일부 도로로 이용중임. 6,12) : 부정형의 완경사 토지이며, 주거용건부지, 일부 농지 및 도로로 이용중임. 7) : 삼각형의 평탄한 토지이며, 전으로 이용중임. 8,11) : 부정형의 평탄한 토지이며, 답으로 이용중임. 9,10) : 부정형의 완경사 토지이며, 전으로 이용중임. 13,14) : 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=1,2,13,14) : 맹지임. 3-12) : 3m 정도의 농로 및 관습도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (300m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한500m이하지역제한 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 4-6,8-14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리 농지임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "감정평가의견 Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
7) 공부와의 차이=별첨 "토지와 건물 감정평가 명세표" 및 "감정평가의견 Ⅳ.그 밖의 사항" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=<임대관계> 미상<기타> 별첨 "감정평가의견 Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
1) 건물의 구조=15) 조적조 슬래브지붕 단층 주택으로, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재 2중창호임. 조적조 스레트지붕 단층 창고로, 벽체 : 세멘몰탈 마감,
2) 이용상태=15) 주택 및 창고로 이용중임.
3) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=별첨 "감정평가의견 Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
맹지
[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 장암면 하황리 소재 `남산성결교회` 남동측 인근에 각 위치하며 주위는 주택,전,답,임야 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 부여군 장암면 하황리 소재 ‘황교마을’ 및 그 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 노선버스 정류장. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.21.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
