1) 위치 및 주위환경=기호1):경기도 화성시 남양읍 온석리 소재 "월기동마을"북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장 및 창고, 농경지 및 임야의 혼성지대임. 기호3-5,7-9):경기도 화성시 송산면 사강리 소재"송산 초등학교"남측 인근에 위치하며 주위는 지방도 주변 근린생활지대 및 전,답 등 농경지의 혼성지대임. 기호12-18):경기도 화성시 서신면 제부리 소재"제부리마을"서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 농경지의 혼성지대임.
2) 교통상황=기호1):노선버스 정류장이 소재하는 간선도로(무하로)까지 약 650미터거리에 위치하여 일반적인 교통사정은 무난한 편임. 기호3-5,7-9):노선버스 정류장이 소재하는 간선도로(사강로)에 인접하여 일반적인 교통사정은 무난함. 기호12-18):간선도로 인근에 위치하나 버스운행 빈도 등으로 보아 일반적인 교통사정은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호1):부정형의 완경사 토지로서 공장용지로 이용중임. 기호3-5,7-9):인접도로 및 인접지에 비해 같은 높이의 평탄한 부정형의 토지로서 주상용(근린생활시설,단독주택)건부지로 이용중임. 기호12,14):사각형의 토지로서 일부는 인접지에 비해 같은 높이의 평탄한 상태이나 일부는 불규칙적으로 매립되어 인접지에 비해 고지인 잡종지 상태임. 기호13,15-18):사각형의 토지로서 인접지에 비해 같은 높이의 평지이며 잡종지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1):동측으로 약 5-6미터 포장도로에 접하여 차량출입이 가능함. 기호3-5,7-9): 약 6미터 내외의 포장도로를 통하여 북서측 중로(지방도 305호)와 연계되며 제반차량출입이 가능함. 기호12-16):지적도상 맹지이며 인접 동일소유자의 토지를 경유하여 출입 가능한 상태임. 기호17,18):서측으로 화성시 소유의 인접필지(제부리183-2)를 경유하여 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 연계됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1):계획관리지역,가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역),성장관리권역.<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)확인바람. 기호3,4):계획관리지역,중로1류(폭 20m-25m)(2018-03-16)(접함),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역),접도구역,성장관리권역임. 기호5,9):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역),성장관리권역. 기호7,8):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역),접도구역,성장관리권역. 기호12-17):자연환경보전지역,관광ㆍ휴양개발진흥지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역),성장관리권역,연안육역. 기호18):자연환경보전지역,관광ㆍ휴양개발진흥지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역),성장관리권역,연안육역. <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)확인바람.
6) 제시목록 외의 물건=토지 건물 명세표 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
1) 건물의 구조=기호2):1998년 10월 23일 사용승인된 철골조 판넬지붕1층 공장으로 벽체:판넬마감 바닥:콘크리트임. 기호6):2005년 2월 1일(1층)사용승인된 철골조 기타지붕(판넬) 제2종근린생활시설(현교회) 및 2009년 9월 5일(2층) 사용승인된 단독주택(다가구주택)으로서 외벽:판넬마감,내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 등, 창호: 새시창임. 기호10):2005년 2월 1일(1층)사용승인된 철골조 기타지붕(판넬) 제2종근린생활시설 및 2009년 9월 5일(2층) 사용승인된 단독주택으로서 외벽:판넬마감,내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 등, 창호: 새시창임. 기호11):2009년 9월 5일 사용승인된 경량철골조 기타지붕 단층 창고 및 화장실로서 벽체:판넬 마감임.
2) 이용상태=기호2):공장기호6,10):1층(제2종근린생활시설), 2층(단독주택) 기호11):창고 및 화장실
3) 설비내역=기호2): 위생 급 배수시설, 동력설비 및 조명 등 전기설비,정화조설비 등기호6): 위생 급 배수시설, 정화조설비, 통상적인 전기설비, 2층 난방배관설비 등기호10): 위생 급 배수시설, 정화조설비, 통상적인 전기설비 등기호11): 위생 급 배수시설
4) 부합물 및 종물=해당없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록16 갑구2번 소유권이전청구권가등기(1989.12.30.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
농지취득자격증명요함(미제출시 보증금 미반환)
전 지상에 소유자 미상의 건축자재가 적치되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 지상에 목록 2가 소재함.
- 목록 2 에이동과 비동 사이에 철기둥 천막이 증축되어 있음.
- 목록 3,4,5 지상에 목록 6이 소재함.
- 목록 7,8,9 지상에 목록 10,11이 소재함.
- 목록 12,13,14,15,16,18은 밭으로 사용되고 있음.
- 목록 17은 인접한 건물의 주차장으로, 일부는 도로로, 일부는 밭으로 사용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2020-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록16 갑구2번 소유권이전청구권가등기(1989.12.30.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
