2020타경52367
서울서부지방법원의 경매 목적물로 감정가 8,392,102,800원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 6,713,682,000원으로
서울서부지방법원 경매1계 전화 :☎ 3271-1321에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=기호 (1) : 본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 "상지초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린공원, 학교 등이 소재합니다. 기호 (2) : 본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 "6호선 망원역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린공원, 학교 등이 소재합니다.
2) 교통상황=기호 (1) : 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장 등이 소재합니다. 기호 (2) : 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1) : 가장형 토지로서 종교 용지로 이용중입니다. 기호 (2) : 세장형 토지로서 종교 용지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 (1) : 본건 북서측으로 도로와 접합니다. 기호 (2) : 본건 서측으로 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호 (2) : 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적개황도", "건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
1) 건물의 구조=기호 (가) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물입니다. 기호 (나) : 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물입니다.
2) 이용상태=기호 (가), (나) : 종교시설로 이용중입니다.
3) 설비내역=기호 (가) : 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 기호 (나) : 기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 추후 정확한 사실 확인을 요합니다.
4) 부합물 및 종물=후면 "지적개황도", "건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
2012.04.03
있음
상OO
상OO
박OO
5층 503호
2014.03.31
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
이 사건 부동산은 재단법인의 기본재산이나, 근저당설정 당시 주무관청(종로구청)의 처분허가를 받았으므로[2020.12.14.자 종로구청 사실조회 회신서, 종로구 문화과-22284호, 02-2148-1813], 이 사건 경매로 인한 매각에 있어서 별도의 처분허가는 요하지 않음(대법원 93다2094 결정 및 서울서부지방법원 2021라2105 결정 참조)
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2023-04-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호 (1) : 서울특별시 마포구 상암동 소재 "상지초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 기와지붕. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2021-06-08에 5,370,946,000원 (64.00%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
1건
4,084,535,000원
3,719,000,000원
75 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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