1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 부여군 충화면 오덕리 소재 "오덕지" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량을 통한 접근이 가능하나, 버스승강장이 다소 원거리에 소재하여 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=남서측 하향 완경사 및 일부 급경사지의 부정형 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 묘지 및 통행로" 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측 일부가 포함된 노폭 약 2-3M의 콘크리트포장도로에 접합.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(300m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한1500m이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한500m이하지역제한축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=- 본건 토지 지상에 붙임 "사진용지" 와 같이 제시외건물(파이프조 판넬지붕 등)㉠-㉣ 이 소재하나, 현황 폐창고 등이며 관리상태가 불량한 점, 철거가능성, 환가성 등 을 고려하여 감정평가 외 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 일부에 연고자 미상의 제시외 분묘 수기가 소재하는 것으로 구두탐문 조사되나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 분묘로 인하여 제한 받는 상태의 가격을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목 "임야" 이나, 현황 "자연림 및 일부 묘지, 일부 통행로" 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
부정형 토지로서 현황 "자연림 및 일부 묘지 및 통행로"등으로 이용중임, 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립 여지 있음).
[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 충화면 오덕리 소재 `오덕지` 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야,전,답,축사,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2022-10-31입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 부여군 충화면 오덕리 소재 "오덕지" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스승강장. 판넬지붕.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 972,335,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 85,022,356원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.1.8. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
48,120,102원
25,424,270원
52.08 %
1.2회
6개월
13건
81,271,636원
55,707,131원
67.9 %
1.2회
12개월
18건
80,311,725원
54,328,483원
67.5 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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