언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 119,397,020원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 40,954,000원입니다.
사건번호는 2020타경107650이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 대전광역시 중구 대사동 소재 "남대전고등학교" 북측에 인접하여 위치하는 토지로서, 주변은 학교(남대전고등학교, 청란여자고등학교), 단독주택, 다세대주택 등구옥 등이 밀집되어 있는 일반 주택지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 북측 인근 대로에 시내버스승강장이 소재하며 공익시설 및편익시설과의 접근성 등을 고려 할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형 완경사의 토지로서, 기준시점 지상에 주거용 건물이 소재함.
4) 인접 도로상태=지적도상 본건 북측 및 동측으로 세로에 접하나, 실제는 북측의 포장된 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부사동4구역 주택재개발정비사업), 중로3류(폭 12m-15m)(271호선) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(남대전고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(남대전고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(삼문사 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(부사동4구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)
6) 제시목록 외의 물건=별첨 지적 및 건물개황도 참조
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 미상임. ② 북측으로 접한 도로를 통하여 주로 접근하나, 남측으로 접한 토지와는 경사도 차이로 직접적인 접근은 다소 어려우나, 구축물(다리)을 통하여 접근 가능함.
1) 건물의 구조=▶ 기호(2) 세멘벽돌조 스라브즙 3층 건물로서, [사용승인일 : 1971.05.27] 외벽 : 몰탈 위 페인트, 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽 : 벽지, 몰탈 위 페인트, 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호
2) 이용상태=기호(2) 주택기호(ㄱ,ㅂ) 주택 등 기호(ㄴ,ㅇ) 보일러실 기호(ㄷ) 창고 기호(ㄹ) 현관기호(ㅁ,ㅅ) 비가림시설
3) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 개별 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 지적 및 건물개황도 참조
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 외부관찰 및 탐문 조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고하시기 바람.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(3-6)은 대전광역시 중구 부사동에 소재하는 세칭 남고연립 ③101호,④201호,⑤202호,⑥301호로서, "남대전고등학교" 북측에 인접하여 위치하며 주변은 학교(남대전고등학교, 청란여자고등학교), 단독주택, 다세대주택 등 구옥 등이 밀집되어 있는 일반 주택지역으로 향후, 재개발이 예정된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 북측 인근 대로에 시내버스승강장이 소재하며 공익시설 및편익시설과의 접근성 등을 고려 할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=▶ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물중 1층 101호, 2층 201호,202호, 3층 301호 (사용승인일 : 1986.02.15) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=기호(③④⑤⑥)각각 다세대주택 등으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 개별난방설비, 기타설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 다세대주택(남고연립) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 포장된 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부사동4구역 주택재개발정비사업), 소로2류(폭 8m-10m)(부사22호선)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(남대전고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(삼문사 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(부사동4구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법> 중점관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상의 전유면적과 집합건축물대장상의 전유면적과는 다소 차이가 있음.(별첨 집합건축물대장 참조)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 외부관찰 및 탐문 조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 학교법인의 수익용기본재산으로 관할청(대전광역시 교육청)의 허가서 필요함(미제출시 보증금 몰수함) 단, 관할청의 회신서에 의하면 매수인은 허가서를 직접 발급 받을 수 없으며 학교법인의 이사회의결이 있어야 허가서발급이 가능하다고함
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2021-07-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1)은 대전광역시 중구 대사동 소재 "남대전고등학교" 북측에 인접하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 버스승강장. 슬래브지붕. 개별난방.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.9.7.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
870,366,365원
748,412,727원
85.98 %
1.3회
6개월
5건
775,163,380원
660,111,182원
85.16 %
1.2회
12개월
10건
645,773,609원
564,631,691원
87.44 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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