[포천시 내촌면 토지/도로] 경기도 포천시 내촌면 음현리 554-3 경매상담 <2020타경88219> 경기도 토지/도로 경매

최근본 물건





[경기도 포천시 토지/도로경매] 경기도 포천시 내촌면 음현리 <2020타경88219>

오늘은 경기도 포천시 내촌면 음현리에 있는 토지/도로 물건을 포스팅합니다.
2020타경88219 부동산강제경매사건이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 150,500,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 73,745,000원입니다.
토지면적은 860.00㎡(260.15평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2020타경88219 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				의정부지방법원 4계 ☎ 031-828-0324
소 재 지	경기도 포천시 내촌면 음현리 554-3 지도 보기				의정부지방법원 4계 ☎ 031-828-0324
사건번호	2020 타경 88219	물건번호	1	물건용도	토지/도로
감정평가액	150,500,000원	채 권 자	법OOO	사건접수일	2020.10.22
최저입찰가	(49%) 73,745,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2020.11.04
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2021.01.25
경매청구금	48,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	860.00㎡(260.15평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	음현리 554-3	도로	860㎡ (260.15평)

진행

2021-04-06 유찰

(100%) 150,500,000원

2021-05-11 유찰

(70%) 105,350,000원

2021-06-15 변경

(49%) 73,745,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건 토지는 경기도 포천시 내촌면 음현리 소재 "내촌중학교" 남측 근거리 대로변에 속 하거나 대로변 인근에 위치하며 대로변 주위는 근린생활시설, 중소 공장이 다수 소재하 며, 후면은 농경지, 임야가 혼재하는 지역임. 2) 교통상황= 본건 기호(1), (2), (3)토지는 중로에 속하여 교통 상황이 비교적 편리하나 기호(4)토지 는 지적도상 및 현황 "맹지"로 차량 출입이 불가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재 하여 대중교통 상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1), (2), (3)토지 : 사다리형 및 세장형의 평탄한 토지로 중로에 속한 도로로 이용 중임.
기호(4)토지 : 부정형의 완경사지 토지로, 지상에 입목이 자생하고 있는 임야 상태임.
4) 인접 도로상태= 기호(1), (2), (3)토지 : 중로에 속한 도로임.
기호(4)토지 : 지적도상 및 현황 "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1), (2), (3)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)[가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률], 도로구역(서울지방국토관리청 2015- 171)[도로법], 성장관리권역[수도권정비계획법], 배출시설설치 제한지역[수질 및 수생태계 보전에 관한 법률].
기호(4)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률], 성장관리권역[수도권정비계획법], 배출시설 설치제한지역 [수질 및 수생태계 보전에 관한 법률], 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 기호(1)토지(음현리 554-15)는 토지대장상 지목이 "답"으로 되어 있으나, 현황 중로에 속한 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공부상 현황상 '도로'임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1. 토지 - 지목은 답이고, 도로의 부지이며 , 현황상 노면 포장 공사 중임 나. 목록 2 내지 3. 각 토지 - 지목은 도로이고, 도로의 부지이며, 현황상 노면 포장 공사 중임 다. 목록 4. 토지 - 지목은 전이나, 소나무 등이 식재된 산림의 부지임 라. 위 토지들의 정확한 위치, 면적, 경계, 분묘의 소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2021-06-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 토지는 경기도 포천시 내촌면 음현리 소재 "내촌중학교" 남측 근거리 대로변에 속 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 150,500,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.04. 개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	1,584,300,364원	1,252,055,385원	100 %	1.4회
6개월	26건	1,207,650,172원	954,497,897원	95400 %	1.3회
12개월	46건	1,363,735,382원	951,261,074원	95100 %	1.4회