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[제주도 제주시 주택경매] 제주도 제주시 월평동 1073-1 <2020타경9109>
본 건은 제주도 제주시 월평동 1073-1 에 위치한 주택(으)로
소유자는 미OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 10. 23. 강제경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 655,147,294원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 321,022,000으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
이 물건의 사건번호는 2020타경9109 (제주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3272
법원경매 2020타경9109 주택경매
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입 찰 일   (입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 제주지방법원 4계
소 재 지 제주특별자치도 제주시 월평동 1073-1       지도 보기
사건번호 2020 타경 9109 물건번호 1 물건용도 주택
감정평가액 655,147,294원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2020.10.14
최저입찰가 (49%) 321,022,000원 

채 무 자

미OOO 개시결정일 2020.10.23

입찰보증금

원  소 유 자 미OOO 배당종기일 2021.01.25
경매청구금 15,877,851,284원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 334.68㎡(101.24평) 토지면적 670.00㎡(202.68평)
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
월평동 1073-1 670㎡ (202.68평)
건물
월평동 1073-1 1층 주택 174.302㎡ (52.73평)
월평동 1073-1 지층 주택 142.15㎡ (43.00평)
월평동 1073-1 단층 변소 2.53 ㎡ (0.77평)
제시외건물 월평동 1073-1 창고 9 ㎡(2.72평) 포함
월평동 1073-1 창고 6.7 ㎡(2.03평) 포함
 진행   (입찰14일전)  
 2021-04-19 유찰 (100%) 655,147,294원 
 2021-05-31 유찰 (70%) 458,603,000원 
 2021-07-05 진행 (49%) 321,022,000원 
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 제주시 월평동 소재 "제주중앙고등학교" 동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택 및 농경지가 주를 이루는 농촌취락지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상물건은 인접도로 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재‘단독주택’건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건은 지적도상 북서측으로 폭 약 3-4M의 아스콘포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨‘건물감정평가요항표’참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨‘건물감정평가요항표’참조.
1) 건물의 구조=일련번호 2) : 벽돌조, 철근조 및 경량철골구조 슬래브 및 판넬지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1994.12.30, 증축일자 : 2011.10.07)
외 벽 : 치장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시창호 등.
일련번호 2) 부속건물 : 벽돌조 슬래브 및 판넬지붕 단층 건으로서,(사용승인일자 : 1994.12.30)
외 벽 : 잡석쌓기 등.
창 호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=일련번호 2) : 1층 : 단독주택 등, 지층 : 단독주택 및 창고 등.
일련번호 2) 부속건물 : 화장실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 주택부분은 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=대상물건에는 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김OO 전부 2020. 6. 8. 2020. 6. 4. 2020.11.19 160,000,000
[월]년세 4,320,000
없음 2020. 6. 8.~2021. 6. 7.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각임. 2. 제시외 건물(창고 경량철골조 판넬지붕 단층 9㎡, 창고 블록조 슬래브지붕 단층 6.7㎡)매각에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 제주시 월평동 1073-1 대지 - 위 지상 제시 건물 벽돌조, 철근조, 경량철골구조 슬래브 및 판넬지붕 단층 창고시설 및 단독주택 1층 단독주택 지층 창고시설 및 주택 부속건물 벽돌조 슬래브 및 판넬지붕 단층 변소(실제: 벽돌조 슬래브 지붕 단층 변소)


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2021-07-05입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 제주특별자치도 제주시 월평동 소재 "제주중앙고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량출입 가능. 간선도로. 판넬지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 10. 23. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 670,939,370원 388,996,667원 57.91 % 2.7회
6개월 7건 414,592,716원 262,480,000원 63.29 % 1.7회
12개월 18건 421,770,132원 289,541,944원 68.65 % 1.5회

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