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[경상남도 양산시 근린상가경매] 경상남도 양산시 물금읍 백호로 <2020타경6001>
경상남도 상가경매 양산시 물금읍 백호로。

2020타경6001
소재지 - 경상남도 양산시 물금읍 백호로 64, 1층 101호 (센텀시티프라자)
감정가 : 731,000,000
최저가 : 358,190,000
매각기일 :
이 물건의 사건번호는 2020타경6001 (울산지방법원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3272
법원경매 2020타경6001 상가경매
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입 찰 일   (입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 울산지방법원 5계
소 재 지 경상남도 양산시 물금읍 백호로 64, 1층 101호 (센텀시티프라자)       지도 보기
사건번호 2020 타경 6001 물건번호 1 물건용도 상가
감정평가액 731,000,000원  채 권 자 주OOO 사건접수일 2020.04.29
최저입찰가 (49%) 358,190,000원 

채 무 자

서OOO 개시결정일 2020.05.04

입찰보증금

원  소 유 자 서OOO 배당종기일 2020.07.27
경매청구금 407,324,851원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 72.90㎡(22.05평) 토지면적 37.69㎡(11.40평)
법원경매 2020타경6001 상가경매
법원경매 2020타경6001 상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
백호로 64 1563.4 분의 37.6935 37.693㎡ (11.40평)
건물
백호로 64 1층 101호 (센텀시티프라자) 철근콘크리트구조 72.9㎡ (22.05평)
 진행   (입찰17일전)  
 2021-04-28 유찰 (100%) 731,000,000원 
 2021-06-02 유찰 (70%) 511,700,000원 
 2021-07-08 진행 (49%) 358,190,000원 
1) 위치 및 주위환경=경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "가촌초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서, (사용승인: 2015.04.28)
외벽 : 미장동, 징크판넬, 강화유리 마감 등 내벽 : 노출콘크리트 등 창호 : 샷시창호 등으로 치장 또는 마감하였음.
4) 이용상태=제1종근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스, 상.하수도시설, 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 전체를 기준으로 남서측으로 폭 약 15미터, 북동측으로 폭 약 25미터 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-- 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이OO 1층 101호 2016.09.21. 2020.07.24 30,000,000
[월]1,800,000
있음 2016.09.19. ~ 2020.03.31.(현재까지)
매각물건명세 비고  이희정 : 상가임대차계약서상 임차보증금 3,000만원이나 권리신고 및 배당요구신청서상 배당요구금액은 1,251만원임.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 양산시 물금읍 가촌리에 소재하는 센텀시티프라자 101호 임.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2021-07-08입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "가촌초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.06.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 429,000,000원 300,000,000원 69.93 % 2회
6개월 3건 1,666,333,333원 1,254,406,667원 100 % 1.3회
12개월 3건 1,666,333,333원 1,254,406,667원 100 % 1.3회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건)    
입찰일
2021-06-22
  상가
 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 139, 3층306호 (플러스시티)
<경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1296-2>
         건물: 141.24㎡(42.73평)  토지: 45.99㎡(13.91평)
사건번호 : 2020타경6285 
감정가 315,000,000원 
(2회,49%) 최저가 154,350,000 
입찰일
2021-06-24
  상가
 경상남도 양산시 물금읍 야리4길 3, 1층113호 (조양타워)
<경상남도 양산시 물금읍 범어리 2783-3>
         건물: 135.64㎡(41.03평)  토지: 53.92㎡(16.31평)
사건번호 : 2020타경6315 
감정가 920,000,000원 
(2회,49%) 최저가 450,800,000 
입찰일
2021-07-01
  상가
 경상남도 양산시 물금읍 범어로 102, 2층202호 (라온센트럴상가)
<경상남도 양산시 물금읍 범어리 2715-5>
         건물: 218.95㎡(66.23평)  토지: 58.55㎡(17.71평)
사건번호 : 2019타경17012 
감정가 710,000,000원 
(3회,34%) 최저가 243,530,000 
입찰일
2021-07-01
  상가
 경상남도 양산시 물금읍 야리2길 7-38, 2층204호 (타임스퀘어)
<경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1299-2>
         건물: 111.41㎡(33.70평)  토지: 31.11㎡(9.41평)
사건번호 : 2020타경14668 
감정가 308,000,000원 
(0회,100%) 최저가 308,000,000 
입찰일
2021-07-01
  상가
 경상남도 양산시 물금읍 야리2길 7-38, 1층101호 (타임스퀘어)
<경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1299-2>
         건물: 55.16㎡(16.69평)  토지: 14.23㎡(4.30평)
사건번호 : 2020타경14668 
감정가 564,000,000원 
(0회,100%) 최저가 564,000,000 
 2020타경6001  상가경매
[양산시 물금읍 근린상가] 경상남도 양산시 물금읍 백호로 64, 경매문의 <2020타경6001> 경상남도 근린상가 경매
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[양산시 물금읍 근린상가] 경상남도 양산시 물금읍 백호로 64, 경매문의 <2020타경6001> 경상남도 근린상가 경매
이 물건의 사건번호는 2020타경6001 (울산지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3272
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