1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1) 토지는 전라남도 해남군 해남읍 해리 소재 "해남우체국" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 주택, 상가, 공공시설 등이 위치하는 지대임. 본건 기호(4), (6) - (11) 토지는 전라남도 해남군 마산면 학의리 소재 "금자리회관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 전, 답 등이 위치하는 지대임. 본건 기호(5) 토지는 전라남도 해남군 마산면 학의리 소재 "학의리회관 " 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 전, 답, 임야 등이 위치하는 지대임. 본건 기호(12), (13) 토지는 전라남도 해남군 황산면 부곡리 소재 "소정마을회관" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 답, 전, 주택 등이 위치하는 지대임.
2) 교통상황=본건 기호(1) 토지는 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 양호한 편임. 본건 기호(4), (7) - (10), (13) 토지는 차량접근이 불가하며 제반 교통상황은 보통인 편임. 본건 기호(6), (11), (12) 토지는 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통인 편임. 본건 기호(5) 토지는 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1) 토지는 부정형이며 주거용 부지, 일부 도로로 이용중임. 본건 기호(4) - (13) 토지는 부정형이며 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1) 토지는 지적도상 북서측으로 일부 도로가 접함. 본건 기호(4), (7) - (10), (13) 토지는 지적도상 맹지임. 본건 기호(6), (11), (12) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 본건 기호(5) 토지는 지적도상 북동측으로 도로가 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1) 토지는 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 본건 기호(4) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 본건 기호(5) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(1000㎡미만 기타축종 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(기타축종 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임. 본건 기호(6), (9), (10) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(기타축종 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 본건 기호(7), (8), (11) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(기타축종 사육가능지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 본건 기호(12) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 본건 기호(13) 토지는 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 등 참조.
7) 공부와의 차이=별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 등 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건 기호(2).가 건물은 조적조 세멘트기와지붕 단층으로서,외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호 등 마감임. 본건 기호(3).나 건물은 조적조 콘크리트슬래브지붕 단층으로서,외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호 등 마감임.
2) 이용상태=본건 기호(2).가, 기호(3).나 건물은 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=본건 기호(2).가, (3).나 건물은 기본적인 전기설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 등 참조.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 특별매각조건있음[이 사건 토지(목록4,6~11)취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함], 목록4.- 일부 담수지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)일부 도로이며 가)제시외 보일러실(ㄱ),목록나)제시외 다용도실(ㄴ,ㄷ),보일러실(ㄹ),2층 제시외 주택(ㅁ),다용도실(ㅂ)소재,목록5)제시외 철파이프보온하우스 및 내부 묘목(애플망고,5년생 350여주),외부(올리브나무,3~4년생 300여주),지적경계상에 지하수시설 소재,목록12)제시외 철파이프보온덮개하우스 및 내부 주거용컨테이너,헛개나무등 다수 소재하며,목록13)제시외 철파이프 하우스 소재하며 채무자(소유자)문답 조사한바 채무자(소유자)의 소유로 조사됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2021-05-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1) 토지는 전라남도 해남군 해남읍 해리 소재 "해남우체국" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 주거지역. 상업지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 준주거지역. 일반상업지역. 차량접근이 가능. 기와지붕. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록4,6~11- 2017.11.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
