1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "원당역(3호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 원당역(3호선)이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 내 3층2호, 3층3호로서, 외벽: 인조석 붙임 마감 등,창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=기호1: <꿈꾸는쉼터, 만화카페>로 이용 중이며,기호2: <대한예수교 장로회 한빛교회>로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급,배수설비, 전기설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 각각 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성사택지개발), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(바움유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)
9) 공부와의 차이=공부와의 차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
3층 2호 전부
2019.03.19
2021.02.09
2021.02.15
5,000,000 [월]400,000
있음
2019.06.24.~
이OO
78.82제곱미터
2018.12.17
1,000,000 [월]100,000
있음
2018.12.01.~2020.12.01
매각물건명세 비고
전경화 : 현황조사서에 따르면 점포는 자신이 점유,사용중이고, 상가건물임대차현황서에 등재된 이은이는 모르는 사람이라고 진술.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2021-07-28입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "원당역(3호선)" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
