1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 광주시 오포읍 매산리 소재 "매산삼거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 삼각형의 토지로 평지이며, 창고 및 사무실용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 북서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하나, 현황은 남측 인접토지(매산리 236-3)를 통해 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(산업형)), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-30)((2020-10-31)(외국인등 및 국내법인· 단체, 주택용 토지로 한정). 자세한 사항은 토지정보과(031-760-2761))임.
6) 제시목록 외의 물건= 해당 없음.
7) 공부와의 차이= 해당 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조= 일반철골조 (철근)콘크리트평스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 및 일부 벽지 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
2) 이용상태= 1층 : 창고 2,3층 : 사무실 옥탑 : 계단실로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 2층과 3층은 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 해당 없음.
5) 공부와의 차이= 본건 건물의 용도는 공부상 제1종근린생활시설(소매점)로 되어 있으나, 현황은 창고(1층) 및 사무실(2,3층) 임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
210.59평방미터
2009.12.17
있음
2009.01.01.-2018.12.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
(1)일괄매각
(2)공부상 제1종 근린생활시설(소매점)로 되어 있으나, 현황은 창고(1층) 및 사무실(2,3층), 옥탑(계단실)로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2021-05-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 오포읍 매산리 소재 "매산삼거리" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕. 철골조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,111,295,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 135,178,797원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
1건
980,704,580원
1,000,000,000원
0.1 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[광주시 오포읍 근린시설] 경기도 광주시 오포읍 매산리 236-8 경매투자문의 <2020타경60739> 경기도 근린시설 경매
[광주시 오포읍 근린시설] 경기도 광주시 오포읍 매산리 236-8 경매투자문의 <2020타경60739> 경기도 근린시설 경매
[광주시 오포읍 근린시설] 경기도 광주시 오포읍 매산리 236-8 경매투자문의 <2020타경60739> 경기도 근린시설 경매
[광주시 오포읍 근린시설] 경기도 광주시 오포읍 매산리 236-8 경매투자문의 <2020타경60739> 경기도 근린시설 경매
[광주시 오포읍 근린시설] 경기도 광주시 오포읍 매산리 236-8 경매투자문의 <2020타경60739> 경기도 근린시설 경매
[광주시 오포읍 근린시설] 경기도 광주시 오포읍 매산리 236-8 경매투자문의 <2020타경60739> 경기도 근린시설 경매
[광주시 오포읍 근린시설] 경기도 광주시 오포읍 매산리 236-8 경매투자문의 <2020타경60739> 경기도 근린시설 경매
[광주시 오포읍 근린시설] 경기도 광주시 오포읍 매산리 236-8 경매투자문의 <2020타경60739> 경기도 근린시설 경매
