이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 안동시 남선면 외하리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 안동지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호 1)-3)은 경상북도 안동시 남선면 외하리 소재 "장수지" 남측 근거리에 각각 위치하며, 본건 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=기호 1) : 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됩니다. 기호 2),3) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 서측 하향 완경사지대에 위치하는 사다리형에 가까운 토지로서, 서측 포장도로 대비 다소 고지에 위치하며, "과수원"으로 이용중입니다. 기호 2) : 세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 "전"으로 이용중입니다. 기호 3) : 서측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 지적도상 맹지입니다. 기호 2) : 북측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접합니다. 기호 3) : 서측 및 남측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 가축사육제한구역(주거밀집 150m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 2) : 가축사육제한구역(주거밀집 150m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 250m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다. 기호 3) : 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=기준시점 현재 본건 기호1), 3)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수, 지상에 식재된 호두나무 및 소나무 매각제외, 현황은 과수원 및 일부도로(측량필요), 일부도로 감안 금액임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2021-06-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호 1)-3)은 경상북도 안동시 남선면 외하리 소재 "장수지" 남측 근거리에 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 20,349,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,630,036원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.3.11. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
