1) 위치 및 주위환경=충청남도 태안군 태안읍 평천리 소재 "평천4구 마을회관" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 임야, 농경지 등이 소재하는 지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 평지로 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -
1) 건물의 구조=기호(2) : 블록구조 경량철골구조(샌드위치판넬)위 징크지붕 단층 (사용승인일 : 2019. 05. 21) 외 벽 - 칼라벽돌 쌓기 등 마감. 내 벽 - 타일 및 목재 등 마감. 창 호 - 섀시 창호 등 마감.
2) 이용상태=단독주택(방2, 거실겸 주방, 보일러실, 드레스룸, 욕실2)으로 이용중임.
3) 설비내역=바닥 난방설비 등
4) 부합물 및 종물=별참 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
채OO
전부
2020.02.26
미상
미상 [월]미상
없음
2020.02.26~현재
매각물건명세 비고
채언일 : 전입인, 임대차관계 불분명(소유자의 외조부임)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 본건 부동산은 [충청남도 동물위생시험소] 남쪽 원거리에 위치하며, 주변이 전원주택단지로 조성되어 있음.
- 목록 1번 토지는 공부상 지목이 [대지]로서, 그 지상 일부엔 목록 2번 단층 단독주택이 소재하며, 일부는 잔디를 식재하여 정원으로 이용하고 일부는 고추 등이 식재되어 있음.
- 목록 2번은 블록구조 경량철골구조 징크지붕 단층단독주택임.
0. 점유 및 임대차관계는,
- 현거주자인 채무자 겸 소유자 송재의 외조부모에게 임대차관계 등에 대하여 물었더니 얼버무리면서 명확한 답변을 회피하였음.
- 따라서 전입세대열람내역 및 주민등록등본상 전세입자로 조사된 채언일을 임차인으로 등록함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2021-10-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 태안읍 평천리 소재 "평천4구 마을회관" 북동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 방2. 욕실2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 192,467,550원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,112,041원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
