1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전삼천중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는중대형규모의 아파트단지가 주를 이루는 주택지대임.
2) 교통상황=본건 북측으로 한밭대로, 동측으로 유등로 및 서측으로 문정로에 접하며 북측 근거리에 천변도시고속화도로 한밭IC가 위치하고 서측 원거리에 대전도시철도 1호선 "정부청사역"이소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제9층 제903호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태=아파트 단위세대로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수 등 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내 소화전, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형의 토지로 아파트 건물의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 북측으로 한밭대로, 동측으로 유등로, 서측으로 문정로 및 남측으로 둔산북로에 접하며 남측의 출입로를 통해 차량의 진출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2014-05-09), 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 대로2류(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대내역은 미상임. 2) 본건 현장조사 당시 거주인 부재로 내부 상태는 동일건물내 유사규모의 아파트를 기준으로 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 업무 진행시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2021-06-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전삼천중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 473,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,678,199원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
