1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 청송군 현서면 천천리 소재 "샘내못" 남측 인근(1) 및 남동측 근거리에 위치하며, 본건지 일원은 농원, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 부근까지 차량의 접근이 가능하며, 주변 도로상황 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 (1) : 부정형의 휴경지(일부"잡종지")로서, 북동측 하향 완경사지임. 본건 (2) : 부정형의 목장용지로서, 북측 하향 경사지임. 본건 (3) : 부정형의 목장용지(일부"잡종지")로서, 북동측 및 북서측 하향 경사지임. 본건 (4) : 부정형의 목장용지로서, 북측 하향 경사지임. 본건 (5) : 부정형의 목장용지(일부"잡종지")로서, 북측하향 경사지대에 일부 계단식 으로 조성되어 있음. 본건 (6) : 부정형의 목장용지로서, 북측 하향 경사지임. 본건 (7) : 부정형의 목장용지로서, 서측 하향 경사지임. 본건 (8) : 부정형의 통행로 및 목장용지로서, 북측 하향 경사지임. 본건 (9) : 부정형의 목장용지로서, 서측 하향 경사지임.
4) 인접 도로상태=본건 (1) : "지적도"상으로 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근이 가능함. 본건 (2,4,6,9) : "임야도"상으로 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근이 가능함. 본건 (3,5) : 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 본건 (7) : 북서측 일부가 왕복2차선 포장도로와 접함. 본건 (8) : 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 (1) : 농림지역, 가축사육제한구역(건축물에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업보호구역<농지법>본건 (2,4,6,9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(건축물에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법> 본건 (3,5,7,8) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(청송소로2-1호선(군도9호선))(접 합), 가축사육제한구역(건축물에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 초지<초지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별？ "지적 및 건물개황도"(㉠-㉭) 참조하시기 바라며, 현재 사용하지 않고 방치된 상태임.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: ① 제시외건물 ㉠,㉡은 타인소유(소유자: 김명섭)로 등재되어 있음. ② 본건(3) 토지상에 분묘가 소재하며, 본건(5) 토지상에는 이동가능한 컨테이너BOX가 소재함. ③ 본건 토지의 정확한 지적경계의 확인을 위해서는 측량기관의 측량이 필요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각제외 제시외건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록3. :분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음), 분묘소재 감안평가
목록3. : 지상에 제시외건물이 소재하며 매각제외, 매각제외 제시외건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
목록5. : 지상에 제시외건물이 소재하며 매각제외, 매각제외 제시외건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2021-06-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 청송군 현서면 천천리 소재 "샘내못" 남측 인근(1) 및 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 차량의 접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 5. 29. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
1건
15,456,000원
7,728,000원
46.67 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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