[여수시 연등동 토지/전] 전라남도 여수시 연등동 390 경매대행 <2020타경57387> 전라남도 토지/전 경매

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[전라남도 여수시 토지/전경매] 전라남도 여수시 연등동 390 <2020타경57387>

이 물건의 사건번호는 2020타경57387 (광주지방법원 순천지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 여수시 연등동 390 지도 보기				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2020 타경 57387	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	301,788,000원	채 권 자	기OOO	사건접수일	2020.11.03
최저입찰가	(70%) 211,252,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2020.11.05
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2021.02.01
경매청구금	500,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,494.00㎡(451.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	연등동 390	전	1494㎡ (451.94평)

진행	(입찰5일전)

2021-07-05 변경

(100%) 301,788,000원

2024-04-08 유찰

(100%) 301,788,000원

2024-05-20 진행

(70%) 211,252,000원

1) 위치 및 주위환경=전라남도 여수시 여서동 소재 "여수부영초등학교" 북서측 인근(기호4), 여수시광무동 소재 "전남문화회관" 북동측 인근의 연등동(기호5)에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주거 및 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호4 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 농경지 등으로 이용중임.
기호5 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 농경지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호4 지적도상 맹지이나, 인접필지 등을 통하여 출입함.
기호5 남서측으로 아스팔트 포장도로가 통과하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 4) 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
■ 일련번호 5) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>,중점경관관리구역(2017-01-06).
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 의뢰목록상 이지형 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 "부영6차사거리" 남동측 인근에 위치하는 구분건물 3개호(기호1-3)로서, 주변은 아파트단지, 중소규모의 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호1-3 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상2층 중 제상가동 제지하 105호, 106호, 107호로서, 1989.12.26 사용승인되었으며, 외벽 : 타일붙임 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 바닥 : 데코타일, 콘크리트 등 창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=기호1-3 공히 상당기간 방치된 아파트단지 내 상가로서, 기준시점 현재 제 현상 및 관리상태 등은 다소 불량시 됨.
5) 설비내역=일반적인 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 등의 토지로서, 아파트 건부지등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 (1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합),상대보호구역(금호유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
■ 일련번호 (2) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합),소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금호유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 의뢰목록상 이지형 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건(1-3)은 여수시 여서동 금호아파트 상가동 지층에 소재한 점포로 현재 모두 공실상태임. 주위는 아파트단지 및 상가지대로 형성되어 있고 도로사정 및 주위환경 양호함 본건4은 여수시 여서동 현대건설아파트 뒷편에 소재하고, 공부상 답이나 현재 전으로 사용중임. 본건5은 여수시 연등동 연등3길 연등5길 주택지대 사이, 주택지대에 인접하여 소재한 전임. 주위는 주택,전등으로 형성됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 여수시 여서동 소재 "여수부영초등학교" 북서측 인근(기호4), 여수시 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종전용주거지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.03.09.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	78,958,022원	42,480,819원	53.85 %	3.1회
6개월	33건	73,554,856원	44,457,306원	60.27 %	2.7회
12개월	49건	66,092,178원	54,479,227원	81.82 %	2.5회