[당진시 읍내동 아파트] 충청남도 당진시 읍내동 1451 당진1차푸르지오 경매상담 <2020타경7472> 충청남도 아파트 경매

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[충청남도 당진시 아파트경매] 충청남도 당진시 읍내동 1451 <2020타경7472>

오늘은 충청남도 당진시 읍내동 1451에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2020타경7472 부동산강제경매사건이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 387,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 270,900,000원입니다.
건물면적은 127.81㎡(38.66평)입니다. 토지면적은 70.21㎡(21.24평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2020타경7472 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				대전지방법원 서산지원 6계
소 재 지	충청남도 당진시 읍내동 1451 당진1차푸르지오 107동 13층1302호 지도 보기				대전지방법원 서산지원 6계
사건번호	2020 타경 7472	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	387,000,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2020.12.03
최저입찰가	(70%) 270,900,000원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2020.12.04
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2021.03.02
경매청구금	38,800,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	127.81㎡(38.66평)	토지면적	70.21㎡(21.24평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	읍내동 1451	47140.9 분의 70.2093	70.209㎡ (21.24평)
건물	읍내동 1451	13층1302호 철근콘크리트구조	127.8107㎡ (38.66평)

진행

2021-07-20 유찰

(100%) 387,000,000원

2021-08-24 변경

(70%) 270,900,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "탑동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트, 각종 근린생활 시설 및 전ㆍ답 등의 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지 내까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제13층 제1302호로서,외 벽 : 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.
4) 이용상태=아파트(방4, 욕실2, 드레스룸, 주방/식당, 거실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
※본건은 수차례 방문하였으나, "이해관계인의 비협조 및 폐문부재" 등으로 인하여,탐문조사 및 건축물 현황도에 의하였는바, 경매진행시 참고바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비, 옥내소화전 및 스피링쿨러 설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장 도로가 개설되어 있으며, 사면의 외곽 공도와 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한(기타법령)), 상대보호구역, 도시개발구역, 배수구역, 하수처리구역 등임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
중OO	107동 1302호		2018.03.27. 전세권등기필		292,000,000		2018.03.27.-2020.03.26.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

아래 비고란과 같음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
을구 순위 7번 전세권설정등기(2018. 3. 27. 제12974호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

[부동산 현황조사서 비고란]
본건이 속한 아파트는 당진시 읍내동 소재 `탑동초등학교` 북동측에 위치한 아파트로, 2011년 총 11동으로 건설된 20층 중 107동 1302호임 본건은 당진시내 중심권역 북측에 속하며, 주변은 2차푸르지오, 삼성쉐르빌 등 대단지 아파트가 밀집되어 있고, 남측 서해로(국도32번) 건너편에는 각종 근린생활시설 등이 집중되어 있음 본건 북측은 당진2지구도시개발예정지구임 서해로(32번국도)가 본건 남측으로 인접하여 지나고 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2021-08-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 당진시 채운동 소재 "탑동초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방4. 욕실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"아래 비고란과 같음"

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 387,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,800,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.22. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	132,507,143원	103,453,302원	78.03 %	1.3회
6개월	37건	141,056,757원	112,044,706원	79.43 %	1.4회
12개월	81건	138,816,049원	105,509,155원	76.09 %	1.4회