1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 "봉곡시장" 북동측 인근에 위치하며부근은 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통수단은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 8m 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종전용주거지역(2012-12-12), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(사림지구) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남관광고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도"참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=[2] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 판넬마감. 내벽 및 천정 : 벽지 및 일부 타일마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일마감. 창호 : 목재 및 샤시창호임. [2-1] 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기마감. 내벽 및 천정 : 페인트 및 타일마감. 바닥 : 타일마감. 창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태=[2] 1층,2층 : 주택. [2-1] 창고 및 화장실.
3) 설비내역=[2] 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음. [2-1] 위생설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도"참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1층 바깥
2016.12.20.
2020.08.04.
2020.08.04
20,000,000 [월]180,000
없음
2016.10.23.~
김OO
2층 입구방(방2칸,거실,부엌)
2016.10.12.
2019.9.26.
2020.08.20
2백만원 [월]20만원
없음
2016.10.7.~
진OO
1층옆방(방2칸,거실,부엌)
2016.12.20
미상
2천만원 [월]2십만원
없음
2011년 08월 28일
매각물건명세 비고
진경리 : 임차인 진경리는 사망한 것으로 조사됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(목록 2-1 ~ 2-8) 포함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 현 `대`로 이용중이나 위 지상 기호 2 제시건물 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-03-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 "봉곡시장" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종전용주거지역. 지구단위계획구역. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 429,438,350원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 109,426,045원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.5.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
