언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 용인시 기흥구 청명산로에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원(2020타경72982)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,409,274,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 986,492,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 수인분당선 "청명역" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 전원주택들이 밀집해 있는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건가지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 다소 원거리에 소재하여 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 완경사의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=2010.07.01 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건물로서,외벽: 징크판넬, 노출콘크리트 및 목재치장 등 마감임. 내벽: 벽지도배, 내부인테리어 및 일부 타일붙임 등 마감임. 창호: 플라스틱 샷시 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 개별보일러에 의한 난방설비 등을 구비하고 있음.
4) 부합물 및 종물=㉠: 샷시조 폴리카보네이트지붕 1층 소재 다용도실 약 7.2㎡㉡: 샷시조 폴리카보네이트지붕 2층 소재 다용도실 약 9.3㎡후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
2011.06.21
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록2. 을구 8번 구분지상권(2010년 3월 31일 접수 제42739호) 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(다용도실 등) 포함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2021-10-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 영통구 영통동 소재 수인분당선 "청명역" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 전원주택들이 밀집해 있는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2. 을구 8번 구분지상권(2010년 3월 31일 접수 제42739호) 매수인이 인수함"
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,409,274,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,103,100원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.09.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
