1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 "구미국가산업1단지" 내에 위치하며, 주변은 각종 중소규모의 공장으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(구미국가1단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=기호(2)주건물 : 일반철골조 판넬지붕 3층건으로서벽체 : 철골기둥, 그라스울 판넬등 마감바닥 : 타일, 콘크리트, 에폭시등 마감천장 : 데크플레이트, 석고텍스 등 마감창호 : 샤시 창호입니다. 기호(2)부속건물 : 벽돌조 기타지붕 단층건으로서벽체 : 몰탈위페인팅 마감바닥 : 콘크리트 등 마감창호 ; 샤시창호입니다.
2) 이용상태=기호(2)주건물은 공장으로, 기호(2)부속건물은 공장, 펌프실등입니다.
3) 설비내역=기호(2)주건물에는 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화물승강기설비, 2,3층에는 천정매립형 냉난방설비등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
심OO
2020.06.08
265,000,000 [월]26,500,000
없음
김OO
2019.07.17
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2022-08-23입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 공단동 소재 "구미국가산업1단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2022-04-26에 2,420,070,000원 (81.44%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
