1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "금승근린공원" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근지역은 다가구주택, 공장, 근린생활시설 및 전,답 등의 농경지가 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통인것으로 사료됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 차량이용시 관내 및 타 시,군으로의 이동이 용이한 점 등 제반교통여건은 무난한 것으로 사료됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 공히 사다리형의 토지로서, 기호1,2)는 현황 도로이며, 기호3,4)는 하향 완경사의 토지를 인접토지와 등고평탄하게 조성한 잡종지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건중 기호1,2)는 현황 도로로서, 이를 통하여 진출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호2) 계획관리지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로한정) 기호3,4) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체 대상,주택용 토지로 한정)
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건은 제시목록 및 공부상 지목 "임야"로 의뢰 및 등재되어있으나, 현황 기호1,2)는 도로이며, 기호3,4)는 잡종지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 임야. 현황은 나대지로 일부 토지 상에 철골,시멘트구조물이 부서져 있고 잡풀이 무성하며 생활 쓰레기, 건축물 쓰레기 등이 쌓여있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "금승근린공원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 보전산지. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(120,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경5504(병합),2021타경7906(병합),2022타경490(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
