1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 연무읍 고내리에 소재하는 "고내곡제" 북서측 인근 및 서측 원거리에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농경지대 내지 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 내지 본건근처까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=공히, 부정형 내지 유사 사다리형의 평탄한 토지 내지 완경사지임. 현황, 기호(1,2,6) : 농경지 내지 일부 도로, 기호(3) : 휴경지, 기호(4,5) : 주거나지 내지 일부 도로, 기호(7) : 자연림,묘지,도로 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=-기호(1,6) : 동측으로 본건 토지를 점유하여 개설되어 있는 노폭 약2-3미터의 시멘트포장도로를 이용 중임. -기호(2) : 서측으로 노폭 약3미터의 아스콘포장도로를 이용 중임. -기호(3,4) : 현황 맹지임. -기호(5) : 서측으로 본건을 일부 점유하여 개설되어 있는 노폭 약2-3미터의 시멘트포장도로를 이용 중임. -기호(7) : 남측으로 본건을 일부 점유하여 개설되어 있는 노폭 약2미터의 비포장도로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상,-기호(1,2,4,5,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500미터제한 모든축종 제한)임. -기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500미터제한 모든축종 제한)임. -기호(7) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500미터제한 모든축종 제한), 임업용산지, 준보전산지 임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(7) : 연고미상의 분묘 수기 소재함.
7) 공부와의 차이=-기호(1,5,6) : 공부상 지목 "전,대"이나, 현황 일부 진입도로로 이용 중인 것으로 목측됨. -기호(7) : 공부상 지목 "임야"이나, 현황 일부 진입도로 및 묘지로 이용 중인 것으로 목측됨. -기호(1,2,6) : 지적도상 북측으로 도로(1129번지,국유지)와 접하나, 현황 해당 도로는 도로로 이용하지 않는 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 기호(4)의 남동측으로 인접필지 상에 묘지 소재하고 있는 것으로 목측되며, 정확한 지적경계(본건 침입여부)는 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록1,2,3,6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).
3. 지분매각, 공유자의 우선 매수권 행사 1회로 제한.
4. 목록1,2,6 현황 "일부 도로", 목록3 현황 "휴경지", 목록4 현황 "주거나지 내지 일부 도로"
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 충남 논산시 연무읍 고내리 소재 `고내4리 마을회관` 서측 인근(기호1.~기호 6.) 및 북동측 근거리(기호 7.)에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 교회, 임야, 구거, 고내곡제 저수지, 펜션, 호남고속도로 등이 혼재하고, 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 논산시 연무읍 고내리에 소재하는 "고내곡제" 북서측 인근 및 서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
