[의정부시 낙양동 근린상가] 경기도 의정부시 용민로 313, 1층114호 경매상담 <2021타경80274> 경기도 근린상가 경매

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[경기도 의정부시 근린상가경매] 경기도 의정부시 용민로 313, <2021타경80274>

의정부지방법원 경매12계 2021 타경 80274

이 물건의 사건번호는 2021타경80274 (의정부지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				의정부지방법원 12계
소 재 지	경기도 의정부시 용민로 313, 1층114호 (낙양동,폴리프라자4) 지도 보기				의정부지방법원 12계
사건번호	2021 타경 80274	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	371,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2021.06.30
최저입찰가	(34%) 127,253,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2021.07.01
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2021.12.13
경매청구금	191,789,810원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	44.72㎡(13.53평)	토지면적	24.37㎡(7.37평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	용민로 313	1503.2 분의 24.366	24.366㎡ (7.37평)
건물	용민로 313	1층114호 (낙양동,폴리프라자4) 철근콘크리트구조	44.72㎡ (13.53평)

진행

2022-01-26 유찰

(100%) 371,000,000원

2022-03-02 유찰

(70%) 259,700,000원

2022-04-13 유찰

(49%) 181,790,000원

2022-05-18 변경

(34%) 127,253,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 제1층 제114호로서,외벽: 돌붙임 등 마감내벽: 인테리어 등 마감창호: 강화유리 등 마감임.
4) 이용상태=본건 일련번호(가)는 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 4차선 포장도로와 북서측으로 2차선 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25M-30M)(2015-01-12)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(2015-01-12)(접합) 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(낙양2초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민락고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 토지정보과(031-828-4674))
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	전부	2018.09.27.	2018.10.01.	2021.12.03	5,000,000 [월]400,000	없음	2018.9.30~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 목록은 한진택배 가능영업소임. 2. 현장조사시 만난 임차인 김기용에 의하면, 본인 본건 목록을 점유하고 있으며 다른 세입자는 없다고 하나, 상세한 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2022-05-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량출입 용이. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.27.근저당

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	4건	798,077,385원	792,742,758원	99.25 %	0.5회