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[충청북도 음성군 토지/임야경매] 충청북도 음성군 대소면 소석리 <2019타경3222>
토지/임야 경매 / 음성군 대소면 소석리 227-27 / 토지/임야 매매,전세 / 2019타경3222
이 물건의 사건번호는 2019타경3222 (청주지방법원 충주지원)입니다
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법원경매 2019타경3222 토지/임야경매
법원경매 2019타경3222 토지/임야경매
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입 찰 일   진행상태 : 변경 [부동산임의경매] 청주지방법원 충주지원 1계
☎ 043)841-9121
소 재 지 충청북도 음성군 대소면 소석리 227-27       지도 보기
사건번호 2019 타경 3222 물건번호 물건용도 토지/임야
감정평가액 13,332,000원  채 권 자 청OOO 사건접수일 2019.05.27
최저입찰가 (33%) 4,369,000원 

채 무 자

주OOO 개시결정일 2019.05.30

입찰보증금

원  소 유 자 주OOO 배당종기일 2019.08.05
경매청구금 3,035,275,387원  경매방법 유찰횟수 5회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 132.00㎡(39.93평)
법원경매 2019타경3222 토지/임야경매
법원경매 2019타경3222 토지/임야경매
법원경매 2019타경3222 토지/임야경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
소석리 227-27 임야 132㎡ (39.93평)
 진행    
 2022-02-14 변경 (100%) 13,332,000원 
 2022-03-21 유찰 (100%) 13,332,000원 
 2022-04-25 유찰 (80%) 10,666,000원 
 2022-05-30 유찰 (64%) 8,533,000원 
 2022-07-04 유찰 (51%) 6,826,000원 
 2022-08-22 유찰 (41%) 5,461,000원 
 2022-09-26 변경 (33%) 4,369,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 대소면 소석리 소재 "황골티고개" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 소규모 공장 및 전, 단독주택 등이 혼재하는 소규모 공장지대입니다.
2) 교통상황=본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3,6,7,9,12-14): 공히 부정형 완경사지로 도로로 이용중입니다.
기호(4,5,10,11): 공히 부정평 평지로 공업용 건부지로 이용중입니다.
기호(8): 부정평 평지로 토지임야 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1-3,6,7,9,12-14): 공히 본건을 노폭 약 3M 정도의 아스팔트 포장도로 및 일부시멘트 포장도로로 이용중입니다.
기호(4,5,10,11): 공히 서측으로 노폭 약 3M 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
기호(8): 지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-14): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=가. 본건 기호(1-3,7,9,12-14) 토지는 공부상 지목이 "임야" 및 "전" 이나 현황"도로"로 이용중입니다.
나. 본건 기호(4) 토지는 공부상 지목이 "임야" 이나 현황 "공업용 건부지"로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 기호(1,9,12,13,14) 토지는 공유지분의 소유로서, 각 지분의 위치가 특정되어 제시되지 아니하였으므로 전체면적을 기준으로 한 가격으로 지분비율에 의거 평가하였습니다.
나. 제시외 건물이 경매 대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의그 가액을 비고란에 병기하였는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
다. 본건 기호(4,5,10,11) 토지는 합법적인 건물에 의하여 용도상 불가분의 관계에 있어 4필 일단지로 이용중인 바, 일괄 평가하였습니다.
1) 건물의 구조=기호(15,28): 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로외벽: 판넬 마감.
내벽: 판넬 및 벽지 등 마감.
창호: 새시창호.
기호(16-18,24-27): 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로외벽: 판넬 마감.
내벽: 판넬 마감.
창호: 새시창호.
기호(22): 경량철골조(컨테이너) 판넬지붕 2층건으로외벽: 판넬 마감.
내벽: 판넬 및 벽지 등 마감.
창호: 새시창호.
기호(19-21,23): 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로외벽: 판넬 마감.
내벽: 판넬 마감.
창호: 새시창호.
2) 이용상태=기호(15): 사무실로 이용중입니다.
기호(16-21,24-27): 공장으로 이용중입니다.
기호(22): 숙소로 이용중입니다.
기호(23): 휴게실로 이용중입니다.
기호(28): 식당 및 숙소, 휴게실로 이용중입니다.
3) 설비내역=기호(22,28): 보일러에 의한 난방설비 구비되어 있습니다.
기호(15-28): 기본적인 위생 및 급배수 설비 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 기호(10) 토지 지상에 제시외 건물(㉠-㉦)이 소재하여 개략적인 면적을 실측 사정하여 평가하였습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 기호(15-23) 건물은 일반건축물대장 상 ‘227-4 외 4필지’ 상에 소재하나,‘227-4’ 토지가 합병 말소되어 현황 기호(4,5,10,11) 토지상에 소재합니다.
나. 본건 기호(24-28) 건물은 공부상 ‘227-6외 3필지‘ 상에 소재하나, 합병 등의 사유로 인해 현황 기호(10) 토지상에 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 목록8 지적도상 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목적물 각 건물에 유치권을 알리는 안내문이 부착되어 있는 상태임. 나. 목적물 1번~3번, 7번, 9번, 12번~14번은 도로로 이용중이며, 목적물 4번은 공장용지, 목적물 8번은 공장의 법면 상태임. 다. 목적물 10번에 철골조 판넬지붕 동물시설(토끼장), 판넬조 판넬지붕 동물시설(계사), 철파이프조 천막지붕 주차장 제시외 건물이 소재하며, 또한 수전설비, 콘테이너 창고 4개도 있음. 라. 목적물 17번 건물 1층에 부합물로 보이는 철골조 판넬지붕 기계실, 목적물 22번 건물 1층에도 부합물로 보이는 철골조 판넬지붕 처마, 목적물 28번에 부합물로 보이는 조립식조 판넬지붕 계단실 있음. (이상 위 제시외 건물의 소유에 대해 목적물인 관리이사 박오현에게 문의한바 제시외 건물, 수전설비, 부함물은 주식회사 정다운 소유라고 하며, 콘테이너 4개는 성명미상의 제3자 소유라고함)


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2022-09-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 음성군 대소면 소석리 소재 "황골티고개" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 5. 7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 386,934,840원 340,385,763원 88.08 % 1.9회
6개월 20건 228,837,532원 185,579,405원 81.14 % 2.1회
12개월 31건 167,083,324원 136,118,648원 81.44 % 2회

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