31.97㎡ (9.67평) 갑구 18번 주식회사 지오이엔디 지분 24분의16 중 388분의21.3134
대지권
배산로24길 10-9
710.0 분의 137.421
137.421㎡ (41.57평)
갑구 18번 주식회사 지오이엔디 지분 24분의16 중 388분의21.3134
건물
배산로24길 10-9
1층에이102호 (모현동1가,주건축물) 철근콘크리트구조
133.91㎡ (40.51평)
진행
(입찰34일전)
2022-03-21
변경
(99%) 485,000,000원
2024-07-08
유찰
(100%) 491,180,886원
2024-08-19
유찰
(70%) 343,827,000원
2024-09-30
유찰
(49%) 240,679,000원
2024-11-11
유찰
(34%) 168,475,000원
2024-12-23
유찰
(24%) 117,933,000원
2025-02-03
진행
(17%) 82,553,000원
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 익산시 모현동1가 소재 "원광여자고등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위환경은 아파트단지와 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 조사일 현재 도로입니다.
4) 인접 도로상태=대상 토지가 도로이고 북측과 현황 서측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 21)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 익산시 모현동1가 소재 "원광여자고등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위환경은 아파트단지와 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=1-20)은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 3층과 지상4층 건물로서 외벽 : 돌붙임 및 강화유리, 징크판넬 등 마감, 내벽·천장 : 내부 인테리어 및 벽지, 콘크리트 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. ※ 별첨 : 건물개황도 참조 바랍니다.
4) 이용상태=1,2,5-9,11-20)는 근린생활시설(소매점 및 사무소), 3,4,10)은 다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비(일부 공용화장실) 및 난방설비(다세대주택부분), 화재탐지설비 등이되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형과 부정형의 토지로서 조사일 현재 주상용건물용지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측과 현황 서측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=①,④는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>입니다. ②,③은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 기호 1과 기호 5), 기호 8과 기호 11), 기호 18과 기호 20)은 각각 내부계단이 설치되어 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 (목록36은 지분매각임, 단 공유자우선매수권은 없음)
2. 2021.08.05. 고동현으로부터 목록(1~6, 8~16)에 대하여 공사대금 1,739,900,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 이와 관
련하여 군산지원 2022가단51633(항소심 전주지방법원 2023나15434 )유치권부존재확인의 소송에서 2023.05.11.(항소심
2024.06.03.)자로 '고동현의 유치권이 존재하지 아니한다' 라는 내용의 판결이 선고되었음
[부동산 현황조사서 비고란]
이건 물건의 조사시 입주한 상가(문건1, 5. 복층)는 1건이고, 나머지 물건은 공실이거나 문이 잠긴상태로 탐문조사가 불가한 상황임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 익산시 모현동1가 소재 "원광여자고등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 16번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
