1) 위치 및 주위환경=본 건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역(지하철2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상업 및 업무용시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 지하철2호선(역삼역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제5층 제502호로서 (사용승인일 : 2003.09.08) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중인 것으로 추정됨. (후첨 내부구조도를 참조.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있는 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건은 세장형 토지로서 "아파트" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건은 북동측으로 약 6미터의 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
5층 방 2칸
2020.12.28.
2020.12.29.
2020.12.29
100,000,000
없음
2020.12.05. - 2023.12.04.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 서울중앙지방법원 2014타경2519(중복) 취하 사건에 본 건 부동산에 대해 2020. 7. 22.자 (주)제너럴너트로부터 공사대금 금 139,920,000원의 유치권행사 신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 이에 대해 채권자 대진반도체 주식회사로부터 2020. 9. 14.자로 유치권행사 신고서에 대한 의견서가 제출되었음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 이건 부동산의 명칭은 `역삼프리마빌`로 되어있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역(지하철2호선)" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 방4. 욕실2.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2022-05-11에 1,230,000,000원 (100.00%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.02.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
