[경기도 이천시 다세대/빌라경매] 경기도 이천시 부발읍 신원로57번길 <2021타경33928>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 이천시 부발읍 신원로57번길에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 여주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 부발읍 신원리 소재 "신원4리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대 및 연립주택과 농경지 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근의 대중교통수단 이용이 가능하여 제반 교통여건은보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=알씨조 연와 스라브지붕 4층건 중 3층 301호로서외벽: 치장벽돌 붙임 등 마감. 내벽: 벽지, 일부 타일 등창호: 샷쉬 및 유리창호 구조입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다. (별첨 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=다각형의 토지로서 대체로 평탄하며, 다세대주택의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북동측 세로의 진입도로를 이용 중입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=* 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 본건은 단전 및 관리상태가 불량하며, 누수의 흔적(곰팡이 등)이 있으므로 유의 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2018.02.19
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 다세대주택으로 이용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-07-24입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 부발읍 신원리 소재 "신원4리마을회관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 스라브지붕. 개별난방.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2022-07-06에 40,000,000원 (85.11%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 47,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 12. 24.(근저당)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
