1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 "오송호수공원" 북동측 인근에 위치하는 집합건물(밸류호텔월드와이드세종시티 제5층 제501호, 제12층 제1205호, 제5층 제516호)로서 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 상가지역으로 주변환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 제5층 제501호, 제516호, 제12층 제1205호 로서외벽 : 치장석붙임마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 개별 인테리어마감 등 창호 : 이중강화유리붙임 및 샤시창호 입니다.
4) 이용상태=기호(1) : 숙박시설(호텔)이나 현 호텔운영진 사무실로 이용중 입니다. 기호(2,3) : 숙박시설(호텔) 객실로 이용중 입니다.
5) 설비내역=기본 위생설비, 급배수설비, 냉난방시설, 승강기, 소방시설, 보안시설, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로 상업용 건부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 25M 정도의 왕복 6차선 포장도로 및 남측으로 노폭 약 10M 정도의 왕복2차선 포장도로, 남측 및 서측으로 노폭 약 북측으로 왕복4차선, 동측으로 약 6M 정도의 보행자도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1-2m), 지구단위계획구역(오송생명과학단지(연락처: 도시개발과 043-201-2474)), 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
2018.01.10
미상
없음
(OO
1번 ~ 3번 목록 전체
미전입
미상
운영수입금 배당
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
숙박시설(호텔) 객실로 이용 중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 1번 목록은 사무실, 2번, 3번 목록은 호텔 객실로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 "오송호수공원" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 5. 31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
