1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달성군 유가면 봉리 소재 "포산중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건지 일원은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하며 생활편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 24층 2401호 단위세대로서,외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감바닥: 강화마루 및 타일 등 마감창호: 샷시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 공동주택(아파트)부지로서, 인접지와 등고 평탄함.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 각각 왕복 6차선도로 및 서측으로 왕복 4차선도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(테크노폴리스지구)<연구개발특구의육성에관한특별법>, 일반주거지역<연구개발특구의육성에관한특별법>임.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 기준시점 현재 거주자의 폐문부재로 인해 내부현황 등은 동류형 아파트의 표준적인 이용상태 등에 의거하였음.
[매각물건명세서 비고란]
구 임대주택법 제22조에 따라 요건을 갖춘 임차인에게 우선매수권이 있음(우선매수권을 행사하고자 하는 임차인은 매각기일종
결까지 소명자료를 제출하여야 함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달성군 유가면 봉리 소재 "포산중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량의 출입이 용이. 버스승강장. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 205,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,284,980원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 10. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
