1) 위치 및 주위환경= 본건 기호(1),(2)는 전라남도 고흥군 금산면 신촌리 소재 "금진마을" 내에, 기호(6)은 같은면 신촌리 소재 "금진마을회관" 남서측 인근에, 기호(7)은 같은면 신촌리 소재 "고 흥거금 특산품판매장" 남측 인근에 각각 위치하고 있는 부동산으로서 주위는 기존의 어 촌마을, 경지정리지대, 순수농경지대, 일부 면소재지내 주택지대와 산림지대 등이 혼재 하여 있는 지역임.
2) 교통상황= 본건 기호(1),(2),(6) 인근까지, 그리고(7)까지 차량의 진출입 가능하고, 인근으로 거 금(일주)로, 금진교차로, 금진길 등의 주요도로가 지나고 있어서 마을버스 등 대중교통 수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 교통여건임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1),(2)는 2필지 일단의 부정형태의 완경사지의 토지로서, 기준시점 현재 마을내의 토지임야로, 기호(6)은 공부상의 지목이 답이나, 현황상은 부정형 평지의 전으로, 기호 (7)은 공부상 지목이 전이나 현황상은 부정형의 완경사지 및 급경사지의 토지로서 묵전 으로 각각 이용중에 있음.
4) 인접 도로상태= 기호(1),(2)는 맹지, 기호(6)은 경운기 등 농기계의 출입이 가능한 세로(불), 기호(7)은 일부 비포장 진입로를 통해 출입이 가능한 세로(가)임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 후첨의 "토지이용계획확인서" 참조.
6) 제시목록 외의 물건= -.
7) 공부와의 차이= 상기 3항의 "형태 및 이용상태" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산이 지적재조사 완료로 부동산현황에 변동사항이 있는지 여부의 현황재조사로써 현장에 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으며 21년10월22일 제출한 부동산현황조사보고서와 동일함.
본건 1,2는 금진항 인근, 본건 6은 금진마을 인근, 본건 7은 거금도휴게소 인근에 위치하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2022-06-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1),(2)는 전라남도 고흥군 금산면 신촌리 소재 "금진마을" 내에, 기호(6)은 위치합니다
※ 물건 키워드 :
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2022-06-13에 36,100,000원 (129.99%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 129.99%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1997. 6. 20. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
19,005,209원
19,021,584원
100 %
0.9회
6개월
11건
29,354,941원
27,531,917원
93.1 %
0.6회
12개월
27건
30,815,630원
29,809,563원
96.67 %
0.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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