언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 대구시 달성군 유가읍 테크노북로에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
대구서부지원(2021타경210)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 200,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 200,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 <포산중학교> 동측 인근에 위치하는 <하나리움퀸즈파크> 제111동 제5층 제505호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 고층 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 학교, 금융기 관, 관공서등 생활편익시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로변, 시내버스승강장 등이 인근에 위치하는 등 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보 통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 공동주택(아파트) 제111동 제5층 제505호(남향, 계단식) 단위세대로서, 2015년 04월 07일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트칠 마감 내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 일부 자기질타일 등의 마감 바닥 : 강화마루, 장판지깔기, 일부 바닥타일 등의 마감 창호 : 하이샷시 복층유리 2중창호임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방구조이며, 승강 기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 북측 및 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장된 도 로와 각각 접하며, 단지내 및 주변 가로망 상태는 보통이상임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역(2013-12-20), 제1종지 구단위계획구역, 대로3류(폭 25M∼30M)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20M∼25M) (2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역, 「경제자유구역의 지정 및 운영 에 관한 특별법」상 경제자유구역,「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역, 상대보호구역(2016-04-08)(포상중학교), 절대보호구역(2016-04-08)(포산중학교), 「산업입지 및 개발에 관한 법률」상 일반산업단지(2013-12-20), 「연구개발특구의 육성에 관한 특별법」상 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구), 일반주거구 구역임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 수탁자는 "주식회사 무궁화신탁"임. 나. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대차 관계는 미상임. 다. 기 타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
505호 전부
2019.11.01.
2019.09.19.
2021.02.09
120,000,000
없음
2019.10.18~2021.10.17
주OO
전부
2019.11.01.
2019.09.19.
2022.02.17
120,000,000
없음
2019.10.18.~2021.10.17.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 임차인 김현준의 권리를 승계함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 분양전환 절차 진행 중에 있는 공공건설임대주택으로 요건을 갖춘 임차인에게 우선매수권 있음.
2. 매수인은 임대인의 지위 승계 및 임대사업을 계속할 의무가 있으며, 달성군에서 승인한 분양전환가격(134,631,021원) 이하의 가격으로만 매각할 수 있음(위반시 과태료 부과).
3. 자세한 사항은 달성군 건축과(053-668-3943)에 문의 후 입찰 요망.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 <포산중학교> 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량출입 용이. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 200,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,284,980원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
