1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리에 소재하는 "포산중학교" 동측에 위치하는 "하나 리움퀸즈파크 제103동 제14층 제1401호 (전유면적: 59.8767㎡) 외 8세대" 단위세대로서, 부근 일대는 대규모 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 생활편의시 설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하 여 대중교통사정도 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층건 중 14층 1401호 외 8개호 단위세대로서, 외벽: 화강석마감, 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지마감 및 타일마감 등, 창호: 새시창호입니다.
4) 이용상태= "아파트"로 이용중입니다.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 접면도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 "아파트부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건은 북·동측으로 차도와 인도가 분리된 왕복 6차선의 아스팔트포장도로, 서측으로 차도와 인도가 분리된 왕복 4차선의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역(2013-12-20), 제1종지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유 구역청 확인), 대로3류(폭 25M-30M)(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2013-12 -20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별 법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(포산중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-08)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구 (2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의육성에관한특별법>, 일반주거구역<연구 개발특구의육성에관한특별법>입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2019.12.04.
2019.12.26
2021.05.24
120,000,000
없음
2019.11.29.~2021.11.28.
주OO
전부
2019.12.04.
2019.12.26.
2022.02.17
120,000,000
없음
2019.11.29.~2021.11.28.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 임차인 최윤희의 권리를 승계함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
※ 구 임대주택법 제22조에 따라 요건을 갖춘 임차인에게 우선매수권 있음.(우선매수권을 행사하고자 하는 임차인은 매각기일종결까지 소명자료를 제출하여야 함.)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.03.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
