1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 비봉면 구포리 소재 "구포2리마을회관" 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4개동 제지층 제비01- 제4층 제402호로서(사용승인일 : 없음.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 탐문됨. 창호 : 샷시창호 등.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수시설, 개별 난방시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 약 4미터 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=782-3, 782-7 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임- 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재 관계로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
102호 전부
2015.4.20.
2020.9.14.
2020.11.05
40,000,000
없음
2015.4.18.~현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 타인소유 토지상에 존재하고 대지권 미정리 상태로서 감정평가액은 대지권이 포함되지 아니한 건물가액임.
2. 이 사건 채무자겸소유자 및 일부 점유자들은 점유부분 퇴거 및 건물철거, 토지인도하라는 확정판결이 있음(수원지방법원 2015가합3351(2015가합5746 병합) 판결 참조)
3. 사용승인 미신청, 건축물대장 미등재 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 동신빌라를 정면에서 바라볼때 4개동이 있는데 맨왼쪽이 1차(구포리782-7) A동, 그 옆이 B동, 그 옆이 2차(구포리 782-3) A동, 그 옆은 2차 B동(맨 오른쪽동)으로 총 4개동으로 이루어져 있음.
- 도로명 주소상으로는 1차 A동(푸른들판로1608-27), B동(1608-25), 2차 A동(푸른들판로1608-23), B동(1608-21)로 되어 있음.
- 실제 주민들의 전입주소는 주민등록상으로는 1차와 2차가 바뀌거나 A동과 B동이 바뀌어서 전입신고가 되어 있는경우가 많음.
- 1차 A동 202호에 거주하는 김성용(본인 진술에 따르면 채무자겸 소유자인 동산도시개발주식회사의 대표라고 함)의 면담진술과 일부 주민의 면담에 따라 기재함.
- 지층은 1차 B동과 2차 A동만 있음.
- 이곳의 일부세대는 공사대금의 대물변제로 거주하고 있고, 다른세대는 전세보증금은 4천만원 안팎이라고 함.
- 전입당시 주민행정사무처리상의 착오로 주민등록상의 전입주소와 실제 거주장소와는 다른 경우가 많다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 비봉면 구포리 소재 "구포2리마을회관" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 11번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.6.10. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
