[서울시 서대문구 다세대/빌라경매] 서울시 서대문구 문화촌2길 23, <2021타경54124>
감정가는 211,800,000원입니다만 최저입찰가는 169,440,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 서울특별시 서대문구 문화촌2길 23, 3층303호 (홍제동,주건축물제1동)
O 유 형 : 다세대/빌라
O 사건번호 : 2021 타경 54124
O 집행법원 : 서울서부지방법원 경매7계
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "인왕중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 제1층 제102호 외 2개호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 공히 "다세대주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향 완경사의 삼각형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 북서측으로 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 기호3은 집합건축물대장상 위반건축물로 표기[주택과-35929(2016.10.26.)호에 의거 위반건축물 표기&qout;3층303호/4.5㎡ 넥산/철골 주거 무단증축"] 되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2020.12.02.
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.제시외 건물 포함
2.위반건축물(4.5㎡넥산/철골 주거 무단증축)표기, 감정서 및 집합건축물대장 참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "인왕중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-12에 140,650,000원 (66.41%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
277,090,909원
244,314,455원
88.09 %
1.4회
6개월
16건
350,687,500원
301,233,000원
86 %
1.3회
12개월
35건
296,342,099원
227,672,607원
76.69 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[서대문구 홍제동 다세대/빌라] 서울시 서대문구 문화촌2길 23, 3층303호 경매컨설팅 <2021타경54124> 서울시 다세대/빌라 경매
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